根據12月23日記錄的一份契約，Santa Clara一個114個單位的綜合體Montecito Apartments以5170萬元售出。
Montecito Apartments位於Sunnyvale邊界附近的3760和3765 Tamarack Lane，由Pacific Urban Investors一家附屬公司出售。Pacific Urban三年前以5070萬元收購了它。
總部Palo Alto的Pacific Urban是一家跨15個州和20個主要市場的多戶業主、投資商和運營商，擁有23000多套公寓。它最近以約5000萬元將Fremont一個公寓綜合體賣給Benedict Canyon Equities。該公司在矽谷市場還持有其他房產。
買方是Las Palmas Housing和Belveron Partners的附屬公司。Belveron Partners是一家經濟適用房投資公司；Las Palmas housing是一家參與經濟適用房開發和社會服務專案的非營利性公益社團。
根據CBRE的MSCI Real Capital Analytics分析，Montecito Apartments售價約為每單位453000元，略低於Santa Clara縣超100個單位多戶住宅五年平均每單位458000元的價格。Montecito Apartments建於五十五年前，有游泳池和健身中心等設施。
據Las Palmas網站，這筆交易符合Las Palmas「收購、開發、修復和支持經濟適用房」的宗旨。這家總部Encinitas的組織有包括Amcal Housing、Related Companies和Aimco Capital development在內的發展合作夥伴。2025年初，Las Palmas和一個合夥人以5200萬元收購了San Jose公寓樓，折合每單位31.7萬元。該組織有71個經濟適用房專案，共有6500多套住房。
總部San Francisco的Belveron Partners是一家對多戶住房感興趣的投資者運營基金。它在14個州收購近3萬個單位。自2006年以來，它已為經濟適用房專案籌集超12億元股權融資。該公司創始人和管理合夥人是Paul Odland，他曾擔任Concierge Asset Management首席執行官。
