舊地標迎來新新生：聖荷西「Cambrian Village」重建工程預計 2026 年全面啟動。
聖荷西最具指標性的混合用途開發案之一 ，位於 Union Ave 與 Camden Ave 交界處的 Cambrian Park Plaza（現已更名為 Cambrian Village），在經過多年的規劃與審核後，現已進入動工前的最後準備階段。根據開發商 Kimco Realty 的最新進度與市府文件顯示，這座擁有超過 70 年歷史的零售廣場，預計將於 2026 年初正式啟動拆除與地基工程。
從過時商場到現代化「城市村落」
這項佔地 18 英畝的宏大計畫，旨在將 1950 年代風格的過時購物中心，轉型為一個集居住、商業、休閒於一體的現代化社區。根據最終獲批的設計方案，重建後的「Cambrian Village」將包含以下亮點：
- 多樣化住宅： 提供 428 套公寓、48 套城市屋（Townhomes）以及 27 套單戶獨立房，滿足不同族群的居住需求。
- 長者照護設施： 規劃一棟擁有 110 個單元的輔助生活設施（Assisted Living）。
- 商業與休閒： 約 16 萬平方英尺的零售與辦公空間，並計畫引進精品店與餐飲。
- 地標性建築： 一座擁有 229 間客房的現代化飯店。
- 公共綠地： 中央將設有一個名為「Village Green」的開放式公園，作為社區活動的核心空間。
動工時間表：為何還要等？
儘管聖荷西市議會早已批准該計畫，但許多當地居民對廣場目前「空置」的現狀感到好奇。地產專家分析，動工時間設在 2026 年主要受三大因素影響：
- 融資與利率環境： 2024 年至 2025 年間的高利率環境讓許多大型建案放慢了進度，開發商需重新評估資金成本。
- 許可證審核細節： 如此規模的開發案涉及複雜的基礎設施協議（如排水、電力供應與交通流量調整），目前 Kimco Realty 正與市府進行最後的施工許可證對接。
- 分階段開發： 預計 2026 年上半年將先進行現有建築的拆除與地盤平整，2026 年下半年則進入垂直施工（Vertical Construction）階段。
對社區的長期影響
「Cambrian Village」的落成被視為帶動 95124 郵遞區號房價與生活品質的重要引擎。雖然施工期間可能會對 Union Avenue 與 Camden Avenue 的交通造成短期衝擊，但長遠來看，這項計畫將為Cambrian Park地區帶來急需的住房供給以及更具活力的商業機能。
聖荷西市府官員表示，這項計畫是該市「城市村落（Urban Village）」願景的重要組成部分，旨在減少對汽車的依賴，創造步行可達的便利生活圈。
