總部Oakland的Riaz Capital以低於評估價20%的價格買下Berkeley市中心一棟公寓樓。
據報導，Riaz Capital一家附屬公司以3780萬元買下位於2121 Dwight Way的99個單位Dwight公寓，折合每單位38.16萬元。賣家身份沒有透露。
在過去一年裏，灣區、特別是東灣多戶住宅市場遭遇困難時期。一些房產以低於評估價的價格易手，許多業主陷入貸款違約並面臨止贖。
Marcus&Millichap表示，在公寓開發超需求時，就業增長緩慢是問題的一部分。灣區較高的空置率削弱某些區域的租金水準，給試圖償還抵押貸款的公寓業主造成財務障礙。
本月到目前為止，灣區多個多戶住宅房產易手。
上週， San Jose 的230個單位LINQ公寓以9760萬元售出，折合每單位42.44萬元。買方是Ethos Real Estate和Prospect Ridge的合資企業，賣方是Stockbridge Capital Group附屬公司， Stockbridge Capital Group 2019年以1.04億元收購該房產。
Acacia Capital一個附屬公司1.9億元收購了Walnut Creek的358個單位Waymark公寓樓，折合每單位近53.1萬元。這個2022年建造的公寓樓的賣家是開發該公寓樓的Blake Griggs Properties和Transit Village Associates。交易價格比2.238億元評估價低15.1%。
本月初，Sack Capital Partners和Las Palmas Housing以5200萬元收購了San Jose的164個單位Fountain Park公寓，折合每單位31.7萬元。Greystar一家附屬公司將San Jose 的948個單位Park Kiely公寓樓以3.7億元出售給Standard Communities、Housing on Merit和Vistria Real Estate，折合每單位39.03萬元。
