TMG Partners是San Francisco的Financial District 一棟Class A 辦公樓新業主。
根據一份新聞稿，這家San Francisco 開發商與Bridges Capital合作收購了149 New Montgomery Street 辦公樓 。
TMG上個月作為受託人從U.S. Bank 獲得抵押貸款；在前業主Monahan Pacific拖欠抵押貸款後，TMG現通過契約購買該辦公樓。最終售價沒有透露。
這棟149 New Montgomery 辦公樓面積80000平方英尺，共六層。它最初建於1907年，有四層，第五層和第六層在1930年代增建。該建築是Scality和SuperAnnotate等科技公司所在地，底層零售店包括餐廳Café Madeleine。
TMG Partners總裁兼首席資訊官Ben Kochalski在一份聲明中表示，由於靠近Market Street、Salesforce Transit Center和Moscone Center，預計South Financial District將「受科技、人工智慧和專業服務公司高需求的追捧」。TMG正計畫翻修以「增強這座磚木建築的創意辦公元素，同時保持其建築魅力。」
近年來，New Montgomery走廊出現一些通過止贖出售或直接收購的建築交易。
10月，Ridge Capital Investors以約7500萬元（相當於十年前出售金額的一半）收購位於33 New Montgomery Street一棟20層辦公樓。2023年11月，貸方CrossHarbor Capital Partners在Swift Real Estate Partners拖欠7140萬元貸款後，以1500萬元止贖出售了位於55 New Montgomery Street 的100200平方英尺建築。
根據Cushman & Wakefield 第二季度報告，截至第二季度， San Francisco 辦公室空置率約為35%，居全國首位。
