全國各地房地產市場大多停滯不前，但在灣區、特別是在矽谷，住房市場仍然強勁，而且價格昂貴。
根據Realtor.com，在San Francisco，購房者每年需賺26.3萬元才能買得起中等價位住房；而在San Jose，你需賺37萬元。
現在，購房者可能很快面臨更多競爭。自2017年以來，美國首次出現外國投資人激增，大量國際買家將注意力集中在加州。
National Association of REALTORS的Matt Christopherson說：「第一大來源是中國。」
NAR最近一項研究顯示，從2024年4月到2025年3月，國際投資人在美國購買78100套房產，花費560億元，年增長率達到44%。
兩個國家領先，其中15%外國買家來自中國，14%來自加拿大；隨後的是墨西哥8%、印度6%和英國4%。
目前，加州對中國購房者的吸引力更大：36%中國人在加州買房，9%的中國人在Maryland和紐約買房，5%在夏威夷買房，4%在Georgia買房。
Christopherson說：「加州更靠近中國，並且作為世界第四大經濟體，有巨大商機。」
Compass Real Estate經紀人、Silicon Valley Real Estate Association成員Mark Wong表示，在疫情前，他已向中國買家售了幾套住房。他解釋說，他們想在美國買房，因為與他們祖國中國不同：他們在這裏買房時，他們同時擁有住房和土地。
「在美國，你買房子，你便擁有土地，」Wong說。「如果你告訴你的人，我在美國買了一處10000平方英尺住房，我擁有這片土地，這是大事件，因為他們想炫耀它。」
Wong表示，過去，外國投資人在不看現場情況下購房。
他表示，房地產領域最大競爭仍來自科技行業，尤其是在矽谷。「科技行業很多人都能兌現他們的股票期權，」Wong說。「因此，目前大約每四筆交易中有一筆是現金買家。」
在他最近一次交易中，Sunnyvale一處三居室兩衛住房售價178萬元，收到多份報價並在六天內售出。
「矽谷市場絕對是有活力的市場，這裏的房子賣得很快，房子在市場上不會超過一、兩週，」Mark兒子兼房地產合夥人Jimmy Wong表示。「這與地理位置有關，當然也與優質學校和離工作地點近有關。」
