就折價出售的辦公物業比例而言，San Francisco接近榜首。
據Yardi Research數據，過去兩年，San Francisco約67%的辦公物業售價低於前售價，僅次於Texas的Houston,。以低於前售價的價格出售的辦公物業的全國平均比例為42%。
San Francisco保持全國最高辦公室空缺率：近35%辦公室空置。雖然隨著越來越多租戶尋求辦公空間，情況改善，但它全國最高的位置沒有變化。
截至上月底，灣區兩年期辦公物業銷售額超30億元，成為全國僅有的三個達到這一水準的市場之一，另兩個是Manhattan和 Washington, D.C.。自2023年以來，全國範圍內至少有兩個之前出售記錄的3200多個辦公物業被售出。由於辦公物業需求的未來仍不確定，灣區一些買家尋求適應性再利用和重建。
San Francisco辦公物業平均售價約每平方英尺200元，不到疫情前峰值的四分之一。
CBRE和Colliers最近報告顯示，人工智慧繁榮可能最終成為San Francisco辦公物業市場的救星。
根據Colliers數據，自疫情以來五年裏，人工智慧驅動的租賃活動增長七倍。根據CBRE，到2030年，人工智慧公司可能從目前全市約500萬平方英尺佔用面積增長到2100萬平方英尺，從而將San Francisco市目前辦公室空置率減半。
在過去幾個月，人工智慧公司不斷拿下San Francisco和灣區辦公空間。
上個月，AI驅動的數據公司Databricks在Sunnyvale租了305000平方英尺辦公空間，作為其位於 San Francisco150000平方英尺新總部的補充。Skild AI同樣在San Mateo租用辦公空間，而總部Palo Alto的Glean則在San Francisco拿下45000平方英尺辦公空間。本月初，軟體自動化初創公司Resolve AI在San Francisco的Potrero Hill區租下37000平方英尺辦公空間。
