考慮到灣區辦公室市場不振，Related Companies提議改變已規劃Santa Clara市400萬平方英尺辦公空間的用途。
上週二，Santa Clara市議會批准這家總部紐約的開發商的一項計畫：以160萬平方英尺工業或製造空間取代Levi’s Stadium街對面240英畝開發專案中的400萬平方英尺辦公空間。
Related計畫共建造900多萬平方英尺的新住宅、商店、餐廳、酒店和一些辦公室。這一混合用途開發將把San Francisco 49ers主場週圍區域變成一個被稱為City Center的最先進娛樂中心。
該專案2016年獲得Santa Clara市議會批准，但隨後遇到障礙，包括增加建築成本的來自相鄰城市San Jose的訴訟，以及在一個曾經部分是垃圾填埋場的場地上進行補救和施工的監管問題。
去年，Related首次與Santa Clara市分享其修訂後的用工業空間代替辦公空間的計畫。當時，該公司提出140萬平方英尺工業空間。
這一提議出臺之際，灣區辦公室市場正經曆疫情後復蘇的漫長道路。在矽谷，辦公室空置率一直在下降；根據Cushman&Wakefield報告，上季度空置率從第一季度的21.1%降至20.7%。
倉庫、數據中心或其他產品是否會進入新工業空間還有待觀察。據報導，近年來，Santa Clara已成為全美最大數據中心中心之一，它的50多個數據中心目前消耗城市約60%的能源。
