Nurix轉租Brisbane前J&J辦公室

Johnson & Johnson在Brisbane的空置研發建築迎來新租戶。 

據San Francisco Business Times,這家醫療保健巨頭將它位於 1600 Sierra Point Parkway的四層前設施全部轉租給藥物開發商Nurix Therapeutics。該設施面積159959平方英尺。 

Nurix目前辦公室在San Francisco Mission Bay的1700 Owens Street。Nurix2月與Johnson & Johnson簽署轉租協議;該協議將於2031年到期。交易其他條款未披露。 

Johnson & Johnson2022年進入該設施,當時稱該設施為「最先進新科學設施」,有助於推動公司「更快、更有效發現、開發和交付創新藥物」。

據Fierce Biotech,不到18個月後,即2024年2月,Johnson & Johnson關閉該設施,因為它將重點轉向「加州重要足跡」其他部分,並創建了一個「新的California Innovation Center」。 

Business Times援引Kidder Mathews最近一份報告稱,灣區生命科學建築空置率徘徊在28.3%左右,平均租金約每平方英尺70元。目前庫存約4500萬平方英尺,另有250萬平方英尺在建。與此同時,第一季度轉租可用面積從2024年第四季度260萬平方英尺降至220萬平方英尺,這標誌著連續第二個季度出現正淨吸收。

與此同時,L.A. Business First援引JLL 一份報告,稱今年第一季度,洛杉磯地區實驗室租賃大幅下降。儘管洛杉磯生命科學市場在2024年上升,但在第一季度,由於全國各地研究經費削減,市場熱度下降,導致JLL認為「受宏觀經濟、政策和資金不確定性的影響,生命科學公司在房地產決策中採取謹慎態度。」

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