根據加州房地產協會最新發布的數據，現在在中半島購買房屋比2024年初更加負擔得起。
在今年下半年，17%的San Mateo縣家庭和19%的Santa Clara縣家庭有能力購買一套中位價房屋。相比之下，今年上半年，這兩個比例分別為16%和17%。報告指出，這一變化部分歸因於家庭收入的增加以及初秋期間抵押貸款利率的輕微下降。
然而，這兩個縣仍然是全州購房所需最低資格收入最高的地區。它們是唯一需要平均年收入超過40萬美元才能負擔得起房屋的縣份。
根據報告，San Mateo縣的平均購房者需要每年賺取514,400美元，才能負擔中位價為205萬美元的房屋；而在Santa Clara縣，平均購房者需要每年賺取476,800美元，才能購買中位價為190萬美元的房屋。全州範圍內，平均購房者需要最低年收入220,800美元，才能購買中位價為88.025萬美元的房屋。
儘管上述數字創下新高，但銷售數據顯示，買家實際上花費的金額遠超過中位價。例如，11月的月度銷售數據顯示，在Palo Alto，大多數出售的房屋為四間或更多臥室，其中位成交價為849萬美元。假設首付20%（170萬美元）和利率為6.81%，這些房屋的估算月供（按30年固定利率計算）加上稅金和保險費為54,084美元。在鄰近的Menlo Park，類似規模房屋的中位價為515萬美元，平均月供為32,796美元。
那麼，購房者實際上究竟花費了多少？
地產研究整理了加州房地產協會的月度銷售數據，製作了一系列地圖，展示在帕洛阿爾托、Mountain View、Los Altos、Redwood City、Menlo Park和East Palo Alto購買一居室、兩居室、三居室以及四居室以上房屋所需的平均花費及預估月供費用。
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