與全國其他地區相比,灣區是最難成為房主的地區之一,而一項研究進一步證實這種看法。根據RE/MAX最新報告,一座灣區城市的房屋售價中值居全國首位。
根據該報告,San Francisco房價中值過去兩年全國最貴,同時它也是全國唯一房價中值超過100萬元的城市。
San Francisco RE/MAX經紀人Tim Yee表示:「美聯儲沒有如普遍預期那樣降低利率。San Francisco灣區房價中值雖低於歷史最高水準,但仍在全國領先。」
San Francisco房價中值平均略低於120萬元,比去年上漲11.6%。報告指出,儘管價格上漲,但自去年以來,San Francisco售房量總體下降近10%。
Yee表示:「所有灣區市場庫存都在從2023年不溫不火的數字往上爬升,因為賣家似乎厭倦了等待大幅降息,希望在價格保持相對穩定情況下繼續前行。」
研究報告稱,隨著利率穩定,San Francisco房屋出售的週轉時間加快,現在是24天,比去年平均水準快兩天。San Francisco房屋銷售週轉時間比Las Vegas(全國房屋銷售最慢週轉時間)快近20天。
「在San Francisco Bay灣區的多數市場,待成交和已成交房屋稍有走低,庫存在攀升。」Yee說,指出新掛牌量與去年相比增加20%。「如果備受期待的降息發生在今年下半年,這將有助於穩定價格,對潛在買家來說是個好兆頭。」