房地產公司Redfin週三發佈的一項分析顯示，在過去幾個月裏，San Francisco賠錢賣房的房主比例高於全國其他任何地方。

在2023年12月至2024年2月期間，San Francisco約17.8%的易主房屋屬於房主虧損賣房，這是全國4.3%的房屋售價低於購買價格的房屋比例的四倍多。San Francisco賣房者交易總體虧損也更多，虧損中值為155500元，而全國虧損中值約為40000元。

根據Redfin，從2023年11月到2024年1月，San Francisco虧損出售的房屋比例達到17.9%，達到十一年峰值。Redfin分析50個大都市地區的記錄和數據編制報告。該公司將這一趨勢部分歸因於San Francisco市場從疫情繁榮中冷卻下來，再加上高利率和San Francisco目前的一些困境，如市中心零售業外流、藥物危機和公司縮減當地辦公空間。

「房價已從峰值下跌，尤其是在公寓方面，」Redfin當地經紀人Christine Chang在新聞稿中表示。「這不僅是因為抵押貸款利率高。San Francisco在疫情後失去一些吸引力。」

她說，只有真正需出售住房的人-例如，出於家庭或職業原因-最近在出售自己的住房，「現在換住房太貴了。」

儘管Chang表示她預計這一趨勢將「在未來幾個月保持穩定」，但有跡象表明情況在好轉。

Compass本週早些時候的一份報告發現，公寓價格正在「積極反彈」。Compass市場分析師Patrick Carlisle表示，大市中心地區公寓的售價中值在去年觸底後，「在2024年又回升」。它「第一季度同比增長近7%。」

儘管有驚人的虧損售房統計數據，但Redfin報告最終也顯示，在12月至2月交易中沒有虧損的賣家取得顯著收益。超過80%賣家售屋價格高於購房價格，售房價格中值比他們的購房價格中值高出482000元，遠遠高於196016元的全國收益中值。