如今，想要擁有一套住房需要比以前更高的薪水。

根據數字房地產公司Zillow最新研究，現在，美國人必須賺約106500元才能自如地買得起一套典型住房，這一金額比2020年家庭年收入59000元有了顯著增長。

如果購房者在包括抵押貸款支付在內的住房成本上支出不超過其稅前收入的30%，則通常認為他負擔得起擁有住房。在研究時，抵押貸款支付約為6.6%。

2020年全美收入中值約為66000元，因此，超過一半美國家庭擁有住房具備真實的財務可能性。

今天，場景看起來大不相同。

買得起住房所需收入門檻已提高80%，達到約106500元。根據勞工統計局的American Community Survey，這超過了同期僅增長23%的家庭收入中值-8.1萬元。

的確，工資增長速度沒有房價和抵押貸款利率那麼快。

房地產投資平臺Arrived的數據顯示，即使是收入較高的人-定義為收入前30%的人-也無法在全國大型都市地區做到自如地買房，無論他們年齡如何。相比之下，2001年，收入最高30%的人最早在24歲時就能在這些城市買得起住房。

買房是個人或家庭最大購買決策之一，並且隨著房屋價值的上升，可能是一種積累財富的方式。

Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy在關於報告的說明中表示：「過去四年，隨著房價、抵押貸款利率和租金增長遠遠超過工資增長，住房成本飆升。」

他補充說，高昂的住房成本促使美國人在全美更具可負擔性的地區尋找房產。目前，全國典型住房價值約為34.4萬元。

在Divounguy看來，解決更多美國人因房價過高而失去住房的辦法很簡單：創造更多的供應。

Divounguy說：「降低抵押貸款利率對一些人有幫助，但從長遠來看，提高可負擔性的關鍵是建造更多的住房。」

一些可以紮根的更具可負擔性城市包括Pittsburgh-約58200元收入足以買房。Alabama的Birmingham、 Cleveland、Tennessee的Memphis、以及New Orleans對潛在購房者來說也相對可以承受。

相比之下，要想在最昂貴都市地區買得起一套典型住房，每年至少要賺20萬元。全國最昂貴市場是San Jose，負擔得起這裏的住房要求最低收入達到約454300元。

不過，即使一個人工資沒有達到最低門檻，繞過負擔能力障礙也是有辦法的。根據Zillow關於住房趨勢的另一份報告，一些年輕購房者採取了「住房出租」（house hacking）手段。這意味著擁有一套住房，但把其中一部分租出去，以產生足夠收入幫助支付住房成本。

此外，Zillow表示，一半的首次購房者表示，他們依靠家人或朋友的經濟幫助支付第一筆首付款。