根據一份新報告，如果你想在三個灣區縣購買中值價格住房，你需要比州其他任何地方都高的收入。

根據California Association of Realtors2023年第四季度住房負擔能力指數，在San Mateo、Santa Clara和Marin三縣，購房者需要有加州各縣中最高年收入才能負擔得起中值價格住房的抵押貸款。San Mateo縣最高，負擔得起該縣1938400元房價中值所需要的最低年收入為518400元。這是唯一收入必須超過50萬元才能擁有住房的縣。

負擔得起Santa Clara縣1750250元房價中值所要求的年收入位居第二：至少需要賺468000元才能負擔得起中值價格住房抵押貸款。在Marin縣，中值房價約為1649500元，負擔得起平均抵押貸款至少需要441200元的年收入。

北加州幾個縣是州最具可負擔性的縣：在Lassen縣，最低66800元收入可負擔得起該縣249500元中值房價。Lassen、Tehama和Shasta三縣是州僅有的負擔能力指數達到36%或更高的地方，這一數值意味著36%的人可以在那裏購買普通住房。

報告稱，由於借貸成本上升和缺乏可用住房，加州住房負擔能力處於十六年來最低水準。就全州而論，加州833170元房價中值要求年收入至少為222800元，這意味著只有15%購房者能負擔得起普通住房。報告稱，這與全國情況有很大不同，數據顯示，超過三分之一美國家庭最低收入為10.48萬元，他們有能力承擔391700元的中值房價。

這在多份報告中得到證實：根據Redfin1月數據，儘管房地產市場直到最近依然在減速，但灣區仍是加州最具競爭力購房地。

根據CAR報告，利率在2023年最後一個季度下降，但此後趨於平穩。該協會預計，在2024年上半年，利率將「保持高位」。