高昂租金已經成為灣區生活的一個現實。但隨著房東試圖應對不斷增加的空置率，一些房東正試圖通過包括免費租金在內的激勵措施吸引尋找公寓的人。

代表Esposo Properties的房地產經紀人Noah Cerezo透露：「現在有很多激勵措施鼓勵人們租房。比如，降低保證金，第一個月免費，第二個月免費。」他管理300多個出租單位。

Cerezo強調「免費」在當今租賃格局中改變遊戲規則的影響，特別是在冬季生意清淡月份，不同社區租賃需求會波動。

「一般來說，冬季月份很清淡，而且房地產非常特殊， Santa Clara和San Jose東部的租賃需求不同，」Cerezo解釋道。「當涉及到填補物業管理公司的空缺單位時，這完全取決於實際場景的情況。房子空置了一段時間嗎？我們將如何激勵更多人來參觀這些房子？」

Cerezo調查了一些房源，發現San Jose市區有一棟公寓樓，租金從每月2700元到3000元不等。

Cerezo指出：「在這份房源裏，他們提供一個特別優惠，原句引用：‘這一限時優惠最長可免租三週’。」他強調這一趨勢會影響新公寓，並成為租賃市場疫情後復蘇階段的重要組成部分。

「這其中有很多因素。每個人都知道低住房短缺，每個人都瞭解高利率，」Cerezo補充道。「對於賣家來說，在他們被2021年利率較低時能出售房屋的價格所束縛時，出售房屋是很難的。現在，幾乎沒有任何買家有資格獲得貸款。那麼這些買家會怎麼辦？嗯。現在他們必須租房。」

Cerezo補充道，雖然現在是為那些想搬家的人提供激勵的好時機，但他敦促公寓尋找者們注意租賃的所有細節，以避免第二年租金的潛在增加。