根據CBRE，San Francisco市區辦公室空置率創歷史新高，約為35%。 CBRE研究科技對商業房地產的影響。

辦公室空置率在疫情前約為4%，因此，新冠肺炎對San Francisco市區產生了影響—從裁員到在家工作。

疫情給每個人都帶來變化，但疫情期間，科技公司尤其瘋狂地雇傭員工。技術分析研究總裁Bob O’Donnell表示，這就是為什麼我們今年看到大規模科技行業裁員以及其他連鎖反應的原因。

「在疫情期間，很多公司在雇傭這些員工時，獲得所有這些額外的辦公空間，」O’Donnell說。「因此，他們現在不得不想方設法縮小規模，因為他們沒有足夠的人來填補這些空間。」

因此，San Francisco市區辦公室空置率最高。根據CBRE，這一數字為35%，比疫情前增加約30%。

Bay Area Council Economic Institute執行主任Jeff Bellisario表示，居家工作對公司來說仍然是一個挑戰，他們正在考慮是否應該在城市中保留辦公空間。

「居家工作趨勢與辦公室空缺數量有很好的相關性，像San Francisco這樣有很高比例科技工作或辦公室工作的地方就是如此，」Bellisario說。「這些地方的人們在家工作的比例很高。」

Bellisario說，無家可歸和犯罪是希望在San Francisco招聘新員工的雇主最擔心的問題。但並不只有壞運氣和悲觀，Bellisario表示，更多空置辦公空間將導致租金下降。

Bellisario說：「隨著我們的空置率達到頂峰，租金將下降，我確實認為這為我們考慮下一波增長提供了一個機會，使我們能夠更好地為此做好準備。」

Belisario預計明年San Francisco辦公室空缺率將進一步攀升，預計將增長5%左右。他說，如果一切順利，經濟繼續朝著好的方向發展，這個百分比應該會從那時起向好的方向發展。