現在很難在市場上買到新房子。

2022年11月初，隨著美聯儲提高基準利率以對抗通貨膨脹，30年期固定利率抵押貸款的平均水準升至7%以上，為十多年來的最高水準。在此後略有下降後，利率再次超過7%。即使是半個百分點的變化也會顯著影響房貸月供。

由於在過去十年大部分時間裏，抵押貸款利率都低於4%，許多購房者鎖定了比當今環境下更實惠的利率。賣家的價格並沒有完全下降-房價仍在上漲，只是比疫情最嚴重時慢。根據Redfin，10月售價中值為413874元，比上年上漲3.5%。

儘管房價很高，但房屋仍在銷售，即使銷售速度緩慢。由於賣家在市場上繼續佔據上風，一些賣家售價超過了報價。

Stacker分析了Redfin的數據，看看哪些城市房屋售價高於要價。數據顯示2023年10月銷售量。房屋銷售量低於300套的城市地區不參加排名。城市地區根據平均售價-報價比率進行排名，該比率是房屋掛牌價格與買家實際支付金額之間的差異。同時列出的還有城市地區10月市場上房屋掛牌價格中值和當月售出房屋的銷售價格中值。

灣區四座城市進入售價超報價城市Stacker排名：Santa Rosa（第39位）、San Franciso（第8位）、San Jose（第7位）以及Oakland（第5位）。

以下為前十城市名單：

#10. Springfield, Massachusetts

– 平均價格差：2.76% -高於報價百分比

— 報價中值： $325,000

— 售價中值： $330,000

– 售房總數： 477

— 高於報價比例： 65.8%

#9. Bridgeport, Connecticut

– 平均價格差：2.90% -高於報價百分比

— 報價中值： $588,000

— 售價中值： $577,450

– 售房總數： 808

— 高於報價比例： 56.8%

#8. San Francisco, 加州

– 平均價格差：3.19% -高於報價百分比

— 報價中值： $1,440,000

— 售價中值： $1,513,500

– 售房總數： 806

— 高於報價比例： 53.2%

#7. San Jose, 加州

– 平均價格差：3.62% -高於報價百分比

— 報價中值： $1,399,000

— 售價中值： $1,505,000

– 售房總數： 975

— 高於報價比例： 63.1%

#6. Newark, New Jersey

– 平均價格差：3.69% -高於報價百分比

— 報價中值： $525,000

— 售價中值： $530,000

– 售房總數： 1,633

— 高於報價比例： 64.4%

#5. Oakland, 加州

– 平均價格差：4.26% -高於報價百分比

— 報價中值： $897,500

— 售價中值： $923,000

– 售房總數： 1,671

— 高於報價比例： 61.8%

#4. Syracuse, 紐約

– 平均價格差：4.61% -高於報價百分比

— 報價中值： $198,500

— 售價中值： $225,000

– 售房總數： 638

— 高於報價比例： 61.8%

#3. Hartford, Connecticut

– 平均價格差：4.76% -高於報價百分比

— 報價中值： $335,000

— 售價中值： $340,000

– 售房總數： 1,068

— 高於報價比例： 70.0%

#2. Buffalo, 紐約

– 平均價格差：6.33% -高於報價百分比

— 報價中值： $219,500

— 售價中值： $249,450

– 售房總數： 980

— 高於報價比例： 65.5%

#1. Rochester, 紐約

– 平均價格差：9.48% -高於報價百分比

— 報價中值： $199,000

— 售價中值： $227,000

– 售房總數： 987

— 高於報價比例： 72.2%