2024年可能會給房地產行業帶來期待已久的變革，因為聲稱房地產公司共謀提高傭金的訴訟正在法庭上審理。

Aalto首席執行官兼創始人Nick Narodny稱：「我們認為，到明年年底，目前收取傭金的方式將完全不同。」

他說，這是購房者和賣家在各自口袋裏可能看到的潛在變化。

「有很多證據表明，整個行業人為地將傭金保持在較高水準，」他解釋說。「我們親身經歷過這種事情，我們的消費者也感受到。」

證據出現在最近一群房主和買家在Missouri提起的訴訟中，他們稱大型房地產經紀公司人為地抬高傭金率，使人們買賣房屋的成本更高。

Missouri案件的原告Jeron Breit稱：「我不明白為什麼我要為一個我從未見過、永遠不會見到、也沒有為我做任何事情的人付錢。」

在房價飛漲情況下，全國各地都感受到這種情緒。

在平均房價超過100萬元的灣區，傭金往往是房屋售價的5%。買家和賣家的代理人平均分攤至少5萬元，一些人說高昂傭金會抬高房屋的掛牌價格。

「問題是，這是一個很大的百分比；100年來沒有改變，」Narodny說。「即使你調整了通貨膨脹因素，它仍高出三到五倍。代理人的工作也變得更容易。」

在Missouri一家法院下令賠償近18億元後，類似訴訟本月在北灣對National Association of Realtors、Bay Area Real Estate Information Services和幾家房地產經紀公司提起。

Narodny表示，傭金泡沫破滅可能帶來房屋上市數量激增。

「如果傭金更低，我們可以實現更多的美國夢，對吧？因為每次房屋出售時，這筆費用都會計入房屋價格，」他解釋道。「這個費用是5%或6%，這太瘋狂了。它加起來真得非常快。我們認為，如果真降低這個費用，就可以減少買房或賣房的摩擦，更多的房子可以易手。」

對於Narodny來說，他通過取消預先設定的費用保持了領先地位。他認為這可能是未來代理人的一個選擇。

他解釋道，最好的選擇是買家與自己代理人協商費用，而不是不論服務水準如何、不論是誰的固定費用。