據SF Chronicle，Oakland租金價格大幅下跌：今年9月與去年相比下降7.2%。
這比1.2%的全國平均租金降幅高出太多。租金下降由市場利率住房開發和高空置率等因素推動。
一居室公寓中位價格已降至約1430元，自去年9月以來下降100元，這是自2017年以來最低租金。
這一趨勢催化劑是Oakland高公寓空置率：今年9月為9.4%，高於去年9月的7.6%。這遠遠高於同期從5.2%到6.4%的全國增長率。
Oakland Rent Report報導，Oakland租金中位數為1555元，比全國租金中位數高出14.0%，在美國前100大城市中排名第38位。
Oakland租金下滑反映了San Francisco都市地區更廣泛趨勢，該地區租金同比下降4.1%。San Francisco和Fremont等城市也經歷了今年租金大幅下降的類似趨勢。
據Oakland Rent Report，Oakland租金中位數比San Francisco都市區2091元的中位數低25.6%。
隨著遠程工作的興起，租房者正在Oakland等高密度城市之外尋找更實惠、更寬敞的選擇。
Oakland對發展市場價住房的承諾可能解釋了空置率高和租金下降的原因。
Oakland加大住房建設力度試圖解決負擔能力問題，甚至超過了加州監管預期。
另一面？據SF Chronicle，它還沒有達到經濟適用房的目標，大多數新房都屬於市場價格類別。
這些變化趨勢反映了一種全國性模式。然而，在Oakland這樣的城市，它們對高空置率和傾向於市場價格住房的長期影響產生了揮之不去的懷疑。事實證明，監測這些因素對於制定恢復住房市場平衡的政策至關重要。
