Concord第三次選定前海軍土地主開發商

週六,Concord市議會作出一致決定:選擇Brookfield Properties作為前Concord Naval Weapons Station專案的主開發商。

自1999年海軍放棄該場地以來,它的開發一直是Concord最大問題。城市希望將可用的2300英畝土地開發成13000套住房和數百萬平方英尺的商業空間。

Concord此前已兩次採取這一措施,但沒有取得任何明顯進展。

在市議會在週六特別會議上進行最後投票時,似曾相識的感覺再度歸來。

市議會選擇了總部紐約的Brookfield Properties制定開發總體規劃。

Concord市長Laura Hoffmeister表示,將2300英畝空地改造成數萬套住房以及配套的學校、商店、企業和餐館將是一項艱巨的任務,這就像從零開始創建一個新城市。

「我們可能已看到12種不同方案,」她說。「基於在一個時間過程中看到的所有其他方案,我認為Brookfield的是其中一個更強大的,或者說是最強大的。」

這是議會第三次選擇一個主開發商。第一選擇的自動退出,第二次選擇的則是被拋棄。Brookfield之前一直在爭取機會,但去年夏天,在沒有被選中後,他們直接退出另一個較小專案:附近North Concord BART站建造房屋的專案。

這一次,Brookfield是唯一申請該專案的開發商,因此投票結果是一致的。現在,市議員祈禱第三次能成功。但Hoffmeister警告說,即使一切順利,也需要數年時間才能建成。首先是規劃和許可,然後是幾乎所有基礎設施的建設:道路、下水道、水管和電線。

「這還需要幾年時間,」Hoffmeister說。「所以,在你開始看到任何垂直建設開始之前,你實際上是在談論五到七年後的事情。」

Hoffmeister認為,這就是為什麼許多開發商對這個專案不感興趣的原因。它運行時間太長,他們可能不想等待它結束時的回報。

此外,Concord要求海軍清理土地上任何有毒土壤。這也將增加從軍方購買土地的時間和費用。因此,Hoffmeister說,這個開發專案對我們目前的住房短缺沒有多大幫助。

現在有這麼多人住在帳篷裏,對Concord願意等待的失望情緒越來越大。想要把每件事都做好的願望可能會阻止他們做很多事情。

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