San Francisco市區一座辦公樓以遠低評估價值的價格易手。

Presidio Bay Ventures週四證實，它以4090萬元價格收購60 Spear St.，這一價格比最新評估價值1.21億元低了約66%。

「我們一直對San Francisco辦公室樓市場保持樂觀，並認為60 Spear在市區一個突出位置，將吸引尋求獨特產品的優質租戶，能夠入手它是一個難得的機會，」Presidio Bay創始人兼總經理K.Cyrus Sanandaji在一份聲明中表示。「我們認識到San Francisco面臨巨大挑戰，但我們已見證這些區域的巨大提升，並相信真正的城市復興正在城市中展開。」這座11層建築目前入住率為30%，但預計到2025年夏天將空置。Presidio Bay表示，它計畫將該建築面積從157436平方英尺擴大到170000平方英尺，並將其改造成「具有卓越設計和宜人設施的A級優質辦公樓。」

這些設施將包括水療中心、鹽水浮池、健身中心、共同工作休息室、咖啡館和「San Francisco第一家也是唯一位於Financial District、帶有海灣和城市景觀的屋頂酒吧和餐廳」。

賣主Clarion Partners上一次是在2014年以1.07億元購買了該建築。它以前包括底層的Walgreens，不過，Walgreens已經在2022年2月關閉。

Sixty Spear St.加入到通過折價交易體現San Francisco辦公樓市場困境的若干辦公樓行列。以作為State Bar of California的總部而聞名13層180 Howard St.建築預期售價約8500萬元，但最終以約6200萬元售出。

據報導，位於350 California St.的辦公建築在5月以比估計價值低約75%的價格售出，這座22層Financial District大廈基本空置。僅僅幾週後，附近550 California以不到2005年富國銀行為該建築支付的一半的價格易手。