新的人口普查數據顯示，在疫情期間，北加州城市人口下降幅度比南加州更為嚴重，灣區社區受到的打擊尤其嚴重。

數據顯示，2020年7月至2022年7月期間增長最快城市多數位於南加州。

專家說，有幾個因素可以解釋南北差距。但一個可能的原因是灣區科技含量豐富的經濟。USC政策、規劃和人口學教授Dowell Myers表示，許多科技公司允許員工在家工作，很可能「遠程工作對灣區的影響更大」，導致北加州勞動者外流。

San Francisco最近因過去兩年人口急劇減少而多次成為頭條新聞，但其他灣區城市也進入人口損失最大城市行列。

San Jose失去近40000名居民，並退出全國人口最多城市前十名。

大城市中人口流失率最高城市如下：

•San Francisco，-7.1%
•Daly City，-4.4%
•Berkeley，-4.2%
•San Mateo，-4.1%
•San Jose，-3.8%

專家預計，隨著疫情消退，大城市人口流失將放緩。但他們表示，作為另一個驅動因素的加州住房危機不會很快消失。

在2020年7月至2022年7月期間，人口增長最多城市中大部分位於郊區和遠郊地區。The Times一項分析顯示，這些城市主要位於Central Valley， 它們在住房增長方面也處於領先地位。

Myers說，北加州城市也可能受到「建築量減少和房價上漲」的影響。

人口普查數據凸顯新冠肺炎危機期間出現的一些趨勢。由於技術員工不再上班，San Francisco市區等城市市區空心化，導致當地經濟陷入困境。一些更偏遠地區，如Placer縣和 Lake Tahoe地區，有大量能遠程工作的城市居民湧入。

專家表示，高昂住房成本是人口轉移的另一個關鍵因素。隨著住房成本上升，一些加州人借著疫情出售住房並搬到更便宜的地區。但房地產價格飆升使其他人搬進來的難度加大。

UCLA城市規劃和公共政策教授Michael Lens表示：「如果我們通過更多住房單元和可能更實惠的住房更容易地容納這些人，那麼數十萬人-如果不是數百萬人-會希望住在灣區和南加州。」

在加州萎縮最多的30個市、縣和非建制地區中，只有兩個位於州南部的Kern縣：Taft和Tehachapi，前者減少5.8%人口，後者減少4.6%。

南加州城市和縣沒有出現在前30名名單中，Commerce市和Cerritos市各損失約4%，分別排名第36和第41位。

在人口超過10萬的城市中，增長率最高五個城市有三個在南加州，另外兩個在Sacramento和Fresno遠郊。
大城市中人口增長率最高城市如下：

•Menifee，6.0%
•Roseville，4.3%
•Clovis，3.2%
•Murrieta，2.2%
•Jurupa Valley，2.2%

Menife在2019年至2022年間增加4500多套住房。城市經理Armando Villa在3月告訴The Times，城市一直有意思在開發住房。

與此同時，一些人口低於10萬的小城市-其中許多位於北加州-也出現類似損失。

根據California Department of Forestry and Fire Protection，Susanville在兩年內失去超過15%的人口，但這很可能是由於2021 Dixie Fire-這場大火燒毀100多萬英畝土地，摧毀1400多所房屋和其他建築。並且，隨著California Correctional Center即將關閉，預計Susanville還將失去其最大雇主之一。

火災也是Paradise成為該地區人口增長率最高城市的一個可能因素。

遭受2018 Camp Fire肆虐的Paradise出現重建跡象：在因加州歷史最致命大火流失約2萬人（幾乎占總居民的85%）後，它增長了近2000人 。

但Lens表示，人口增加通常與住房增加有關，在人口密度較低的地區「不是我們所希望的」。

他解釋說，儘管人口密度較低地區的增長並不一定是壞事，但最需要住房、增長效率更高的地區是大城市。

他說，在住房危機中，像Lathrop或Calimesa這樣的地方「不是需求最旺盛的地方」，因此可能不那麼迫切需要新住房，而看到增長的農村地區「不是加州經濟生產力最高的地區」。

此外，從氣候角度來看，Lens指出，人口密度較低的地區通勤時間較長，「不是購房落戶的理想場所」。