許多人所稱的「過山車」房地產市場的鐘擺正在發生變化。賣家不再是掌握方向盤的人，買家略占上風。

但Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示，這並不意味著市場現在對買家有利。

「並不是說買家是贏家，」Fairweather說。「他們為借款特權付出更多代價。從一些指標看，你可以說，與今年早些時候相比，我們更多地處於買方市場。買家面臨的競爭削弱，房屋出售時間拖長，房屋售價低於標價。」

「所以，對購房者來說，所有這些都比今年初更積極。但當你看到買房有多貴時，很難感覺到現在的購房者比今年初過得更好。」

在San Mateo，Tommy Yang正在出售自己的房子。他把房子掛在市場上大約一個月，還沒有收到一個完整報價。

他的房地產經紀人為我們進行瞭解釋。

「他認為現在出售是一個挑戰，」他的經紀人說。「如果在一年或兩年前，像這樣的房子可以獲得10個報價。一般的房子都會賣得很好。現在，即使是好房子，也可能只獲得一、兩個報價—可靠的報價。」

California Association of Realtors最新數據顯示，不算封鎖的2020年最初三個月，10月房屋銷售處於2008年2月以來最低水準。

數據顯示，今年10月，灣區9個縣中7個縣的獨戶住宅銷售價格中值低於去年。

「冬季對於房屋銷售總是一個淡季，但這一次，就房屋銷售數量而言，這有點是有史以來最寒冷冬季。隨著利率提高，沒有太多活動，」Fairweather說。「事實上，我們在11月看到創紀錄的房屋上市被取消量—從市場上撤下。」

在個人層面，Yang希望自己能得到合適報價。更重要的是，他希望看到利率下降。

「他希望房地產市場能復蘇，」他的經紀人表示。「他希望美聯儲利率不會走這麼快、這麼高，並希望在某個時候會下降。」

Fairweather表示，Redfin預測，由於高利率，明年房屋銷售將降至大衰退以來最低水準。