房地產市場似乎有些降溫。但這並不意味著各地住房變得更具可負擔性。

根據RealtyHop的住房負擔能力指數，全國許多城市的住房依然難以負擔。在指數所涵蓋的100個城市中，要能負擔得起其中42個城市的住房，普通美國人至少得支出收入的40%。

使用RealtyHop掛牌數據、American Community Survey (ACS) Census數據中的地方房產稅以及抵押貸款支出，這一指數考慮了家庭收入中位數、房產掛牌銷售價格中位數。預計抵押貸款費用時的假設情況為：30年的抵押貸款，5.5%的利率和20%的首付。

以下是全國12個最不具可負擔性住房市場：

1. Miami
家庭收入中位數： $44,581
住房價格中位數：$610,000
所占收入份額：87.39%

2. 洛杉磯
家庭收入中位數： $69,695
住房價格中位數：$975,000
所占收入份額：85.34%

3.紐約
家庭收入中位數： $68,129
住房價格中位數：$925,000
所占收入份額：82.47%

4. Newark，New Jersey
家庭收入中位數： $38,854
住房價格中位數：$385,000
所占收入份額：77.52%

5. Hialeah，Florida
家庭收入中位數： $40,036
住房價格中位數：$465,000
所占收入份額：72.55%

6. Long Beach，加州
家庭收入中位數： $70,677
住房價格中位數：$799,000
所占收入份額：69.77%

7. San Francisco
家庭收入中位數： $126,117
住房價格中位數：$1,388,000
所占收入份額：66.56%

8. San Diego
家庭收入中位數： $89,357
住房價格中位數：$950,000
所占收入份額：65.65%

9. Anaheim，加州
家庭收入中位數： $80,486
住房價格中位數：$834,250
所占收入份額：63.98%

10. Santa Ana，加州
家庭收入中位數： $74,185
住房價格中位數：$750,000
所占收入份額：62.14%

11. Oakland，加州
家庭收入中位數： $82,649
住房價格中位數：$798,000
所占收入份額：60.85%

12. Boston
家庭收入中位數： $79,797
住房價格中位數：$775,000
所占收入份額：59.38%

為成為房主，居住在Miami、洛杉磯或紐約的普通家庭必須將年收入80%以上用於住房。剩下的20%必須足以支付所有其他費用，而這很可能是不可持續的。

CNBC的「Money Court」評判Kevin O’Leary建議潛在房主在買房時遵守⅓規則。這意味著⅓ 稅後收入用於你的住房。任何在上述任何一個地方獲得中等收入的人都遠遠超出這一規則。

O’Leary規則類似於聯邦政府1981年首次發佈的建議，即你將不超過收入的30%用於住房成本，包括抵押利息、財產稅和維護。