又一套灣區住宅以高於要價100萬元的價格售出。

El Cerrito一套住宅以129.5萬元的價格掛牌出售，10天後，它以245萬元的價格售出。成交價比要價高出115.5萬元。

Compass發言人表示，這套住宅收到11份報價，超過要價的金額從20.5萬元到115.5萬元不等。

「這是一套世紀中期的現代風格住宅。世紀中期的現代風格在灣區很受追捧，」售房經紀人Kevin Tannahill說。「它是一套獨特的住宅，這是推動價格上漲的原因。」

Tannahill說，另一個可能導致價格上漲的因素是，儘管利率不斷上升，但買方需求強勁。

Bay East Association of Realtors的David Stark說，就銷售價格而言，他們仍然在看到它們在創紀錄。

他說：「不管利率多少，買家仍願意支付高價。」

然而，Stark看到一些可能預示降溫即將到來的跡象。

「就市場上買家數量而言，我們肯定已經開始看到一些放緩。我們開始看到我所說的一些買家疲勞，」他說。「對於待完成銷售-在特定月份提出、可能導致下個月銷售的報價-數量，我們看到從3月到4月在下降。」

他認為，利率上升也將不可避免地對東灣購房者產生影響。

「我們看到了歷史上較低的抵押貸款利率對買家行為的影響。市場上很多買家願意支付超高價格，並將銷售價格推高，」他說。「因此，我們理所當然地會在利率上達到一個轉捩點，在這個轉捩點上，每月還款是負擔不起的，或者人們認為他們負擔不起，我們看到買家開始退出。我們現在可能真得開始看到這一點。」

但如果降溫發生，他認為這不會造成市場動態的劇烈變化。

「看到市場動態發生重大變化嗎？我不這麼認為，」Stark說。「我認為只是放緩，房屋在市場上時間可能會拉長一點，我們可能會看到一些價格穩定，這就是我所看到的市場調整的味道。」

儘管某種買家疲勞在慢慢出現，但Tannahill表示，賣家仍處於主導地位。他說：「房產的吸引力和供需失衡在很大程度上仍對賣家有利。」