最新公佈數據表明，隨著員工持續返回辦公室，矽谷大科技公司可能已經克服了與疫情相關的挫折。

值得注意的是，Apple、Google和Meta已落實了重返辦公室的計畫。這表明辦公室運營接近正常水準。

根據Joint Venture Silicon Valley下屬Institute for Regional Studies的最新分析，2022年第一季度，矽谷租賃量繼續保持穩定趨勢。

官員表示，儘管建築和裝修成本不斷增加，但這些數據保持了與歷史數據的一致趨勢。

「我們已看到本地Flex/R&D空間在第一季度大幅反彈，空置率和總可用性都大幅下降，」JLL北加州研究總監Alexander Quinn表示。「主要驅動因素來自先進製造業/人工智慧/移動產業的需求，以及將現有Flex/R&D轉化為專業實驗室空間的持續趨勢。」

以下是調查結果的細分（由Joint Venture Silicon Valley提供）：

·截至2022年第1季度，矽谷共完工628000平方英尺商業空間。

·僅在2022年第一季度，矽谷有260多宗商業租賃交易。作為對比，2021和2020年分別為882宗和481宗。

·每份租約承諾的平均面積繼續呈下降趨勢，達到2009年以來最低水準。

·總體空置率略有下降，辦公室空置率增長幅度微乎其微（第一季度上升僅0.2個百分點）。與此同時，工業、實驗室和Flex/R&D空置率在2022年第一季度呈下降趨勢。

·第一季度，矽谷辦公空間租賃率仍低於紐約市（17%），但高於Austin（25%）、Seattle（31%）、Portland（50%）和Denver（53%）。

·自疫情爆發前時間起，位於靠近和不靠近公交地點（距離Caltrain、BART或VTA車站步行10分鐘內）的辦公室租金已經在波動。租金詢價活動似乎已經恢復，2022年第1季度臨近公交的租金比不臨近公交的租金高出64%。

·2022年第1季度，整個灣區共有790萬平方英尺的新商業辦公空間正在建設中。其中，560萬平方英尺（71%）已經預租，主要是租給（98.2%）給科技公司。