據San Francisco預算和立法分析師週一發佈的一份最新報告，San Francisco估計有40458套住房和公寓空置。報告稱，如果城市出臺一項空置稅，對讓自己房屋空置的業主罰款，那麼空置房屋數量將有可能降低。

這份報告由監事Dean Preston委託編制。監事Dean Preston希望深入研究San Francisco住房空置範圍，並探討其他城市採用的空置稅政策是否會有助於緩解SF住房短缺問題。

加拿大城市溫哥華是徵收房屋空置稅的城市之一。報告稱，這座加拿大城市於2016年開始採用空置稅後，整體空置率從4.3%降至3.1%，2018年1676套公寓恢復入住狀態，2019年又增加220套。2019年，溫哥華空置稅收約為2130萬元；報告稱，溫哥華將淨收益用於保障性住房專案。

Preston說，如果San Francisco實行類似溫哥華的稅收政策，「兩年內接近5000套住房將從空置到被佔用—這是我們每年新增住房產量的90%。」

「主要想法是研究這個問題，進行量化，並獲得有關住宅空置問題的一些數據，」代表第五區（包括Haight Ashbury、Hayes Valley、Japantown和Western Addition等）的Preston補充道。「有很多閒談和說法，但沒有對它的系統研究。」

華盛頓特區也有空置稅，對空置房產按照每100元評估價值實施5元罰款，受損房產按照每100元評估價值實施10元罰款。報告稱，這一稅項在2016年總共產生940萬元收入。

San Francisco空置房從2015年33300套左右上升到2019年40458套，上升幅度約20%。（注：2019年是有空置房數據的最近一年。）

報告稱：「這一增長速度超過了新建住宅單元增長速度。空置率從2015年的8.5%上升到2019年的10%，而同期住宅單元僅增長4.2%。」

在截止到2019年的五年裏，城市空置房中增長最快部分是已售出但未入住的房屋。

報告稱：「這類空置可能是由於業主在住房仍在施工期間購買了新單元，但也可能是由於業主購買這些單元僅是作為投資或現金避風港，無意入住或出租。」

報告稱，城市空置房屋數量最多的是SoMa、 Downtown和Mission District，這些街區是近年來新房集中度最高的地區。