貧富差距造成美國第二房銷售創記錄

美國貧富差距因這場瘟疫在加劇中,可由第二間房銷售量見出端倪。線上經紀公司Redfin報告稱,美國十月的第二房銷售額比起疫情前增加七成,創下一個記錄年的另一強勁月份。

今年的第二房銷售巔峰是在一月,當時記錄與2020年初相比是翻了一番。Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說:「這是前所未有的,有記錄以來最大漲幅。」

Redfin採用貸款數據來追蹤全國性浪潮,而加州當然是騎在風口浪尖上。根據加州房地產協會的一項調研,加州今年的第二房銷售,與疫情前相比增加了54%。該協會估計今年約有35,000套度假和第二戶住宅會被賣出,約佔全州銷售量的6.6%。

加州的需求增加,是被低利率和強勁股市所驅動。第二房需求的繁榮也凸顯了日益嚴重的經濟差異,特別是在灣區。當高收入買家可以去買第二套房時,許多首購者還在省吃儉用來籌一百萬房子的頭期款,這是灣區九縣的獨戶住宅中位價。

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