檢查是房東或物業經理的一項基本任務：檢查有助於確保房屋得到維護，在問題升級之前解決問題，並確保房東的投資在未來幾年保持盈利。如有必要，檢查報告也可作為出租屋狀況的檔，比如，可以用於有關退還房客保證金金額的爭議。

房東應多次對出租屋進行檢查：

·在引進新的物業管理公司之前進行檢查
·在新房客搬進來之前一起檢查
·在房客搬出去之前一起檢查
·如果有預期維護，在為季節變化做準備時進行檢查

記住，如果你要進入出租屋進行檢查，你需要通知你的房客。

物業管理變更前的檢查.

如果你已經決定聘用一家物業管理公司，或者你在更換管理公司，在公司進入之前，上上下下檢查你的物業並記錄下情況。新的物業經理很可能需要一次協議前檢查，甚至自己單獨進行檢查。如果你已完成了自己的評估，你也許可以使用你的報告-至少，你會有一個最新的評估來與他們的評估進行比較。

這種檢查比一次走查更為詳細，應足以使你和物業管理公司瞭解出租屋狀況以及需要完成的任何工作。

搬入檢查

在你的新房客搬進來之前，與他們一起走查出租屋，並（以書面形式）記錄出租屋任何現有損壞情況。這樣做可以使你和房客免於受到與出租屋狀況或損失成本和責任有關的法律糾紛的困擾。

房東通常會給新房客一份出租屋檢查清單，讓他們在入住後24小時內完成，但最好是你（或檢查公司，如果你用它）和房客一起檢查，因為房客可能不知道要找什麼。

搬出檢查

在你的房客決定搬出去時，在他們交出鑰匙之前安排一次檢查。執行遷出檢查，並與房客入住時進行的檢查比較，你可以發現出租屋是否存在超出正常磨損範圍的損壞。如果需要維修，記錄費用，然後從房客保證金中扣除。

季節性檢查

即使在你的新房客搬進來之後，你也應該定期查看你的出租屋，以確保一切都處於良好的工作狀態，尤其是在季節變化時。檢查管道、起火探測器、爐子篩檢程式、排水溝、灌溉系統和任何其他維修或更換費用高昂的事項，避免在不合適時間發生故障，或出現更糟糕的設備損壞問題。

雖然溫暖的月份是處理大型維修和維護專案的理想時機，但你應該每隔幾個月對出租屋進行一次檢查並制定維護計畫。

這將讓你的房客知道你關心你的出租屋，你會處理任何出現的問題。在查看出租屋前，一定要給予適當的通知。

一次全面的檢查有助於你管理出租屋的持續維護需求，並就出租屋狀況與房客保持清晰的溝通。通過在全年和租賃週期內進行多次檢查，你可以使投資保持最佳狀態。