有一套出租房可以是一個很大的額外收入來源。然而，它也伴隨著物業管理的額外職責，包括保養、維修和行銷。如果你問自己「我需要一個物業經理嗎？」，那麼考慮以下使用物業管理公司的八個好處。物業經理將：

1.篩選出問題租戶

物業管理最大的好處之一是，物業經理將處理租戶篩選這個麻煩事。經驗豐富的物業經理在審查申請者檔時更容易注意到潛在危險信號。他們很快就能確定良好租戶的素質點，如按時支付租金、對租住的房子很愛惜等。讓他們管理租客篩選過程可以提高你找到可靠租客的機會。

2.發揮租戶問題聯絡點的作用

如果有東西在你的房子裏壞了，你不可能自己開車去檢查（尤其是如果在另一個城鎮或州）。物業經理可以在一天的任何時間解決問題，並安排服務提供商維修或更換物品。或者，如果你有一個房客似乎總是有抱怨，無論是鄰居太吵，還是狗在前草坪上大小便，那麼，想到物業經理是這些類型電話的聯絡點，你會倍感輕鬆。

3.行銷你的出租屋.

物業經理擅長租賃行銷，包括撰寫租賃廣告、拍攝高質量照片和主持開放日活動。他們還有當地房地產知識，能幫助你設置一個有競爭力的租金價格。聘請一個有市場行銷經驗的物業經理，你可以更快為出租屋找到房客，減少它空置的時間。

4.減少房客流轉

好的物業管理公司知道如何讓租客滿意。他們隨時恭候並且反應迅速，一旦出現問題，他們會及時處理。快樂的房客自然不太可能再找地方住，相反，他們更願意接受合理的房租上漲。在選擇繼續租住的房客中，50%認為房子物有所值，40%說他們喜歡他們租住的地方。

5.確保租金按時支付

因為物業管理公司從每月租金中扣除他們的費用，所以他們有動力讓這些款項源源不斷地流入。持續收取租金是按時收到租金的關鍵，如果沒有收到租金，使用物業管理公司將有助於執行租賃政策。

如果房客一直未能按時（或根本沒有）支付租金，物業經理將知道如何處理這種情況，包括在必要時發出驅逐通知。考慮到一般房客將收入29%花在房租上，收款成為一個常見問題也就不足為奇了。

6.避免潛在的法律問題

物業經理瞭解房東房客法和公平住房法，這可以幫助你避免潛在的訴訟，從長遠來看，節省時間、金錢和精力。他們通常還會負責與驅逐或財產損失問題有關的任何律師費。如果你對處理諸如拆遷、簽訂和終止租約、處理租金和押金等問題上感到不得力，你可能需要物業管理公司的專業知識。

7.節省維修費用

如果物業經理與正規服務提供商合作或雇傭內部維修人員，使用物業管理公司也可能會為維修服務帶來折扣的好處。他們可以進行定期檢查，在問題變成更大問題前發現問題，這將減少緊急維修費用。

8.減少你的租房煩惱

如果有其他人負責你的租賃物業和租戶的日常管理，你就不會有那麼多複雜的事情和需要費心的承諾。如果更多時間和更少壓力是你的生活品質的關鍵，那麼，使用物業管理公司可以是很好的選擇。

這些都是物業管理的好處。投資租賃物業可以增加你每月的現金流，並建立長期財富。但日常物業管理並不適合所有人。如果你只想從租金中獲得額外收入，不想對細節負責，那麼就考慮以上物業管理好處，選擇從租金收入中得到一定的收益。