隨著疫苗接種提速，San Francisco 「又回來了嗎？」

如果用租金價格衡量，現在說還為時過早。

隨著近幾個月租金保持相對穩定，許多人認為價格終於觸底；與此同時，房源網站Apartment List發現，San Francisco3月租金價格增長了3.4%。

這是該公司自2017年開始跟蹤租金以來，San Francisco市最大月度價格上漲；而就在六個月前，在2020年9月，該公司記錄了最大月度價格下降（下降4.9%）。3月租金價格增長也是城市在1月租金下降後，連續第二個月出現租金上漲。

即使本月上漲，租金同比仍下降23.2%。

「儘管本月房租大幅上漲，但我們還需要一段時間才能重新看到SF疫情前價格的情況，」Apartment List研究助理Rob Warnock說。「… 但所有跡象都表明，未來幾個月將繼續出現反彈。一般來說，春夏兩季是搬家最多的季節，而今年又遇到大規模疫苗接種運動，疫苗接種有望帶來企業、寫字樓和學校的持續恢復開放，所有這些都會在租賃市場內創造需求。」

另一家公寓房源市場上的大公司在3月看到完全不同的情況。據Zumper，San Francisco2月到3月租金變化為0%，一居室租金中值保持在2650元，兩居室租金中值保持在3500元。總體上，SF一居室租金同比下降24.3%，兩居室租金同比下降22.9%。

「在我們最近的報告中，灣區租金持平至下降，San Francisco保持穩定，Oakland和San Jose租金月環比下降，」Zumper分析師Neil Gerstein表示。

「… 雖然灣區租金下跌在2021年第1季度大幅放緩，但從需求看，灣區似乎還沒有趕上其他價格昂貴的市場的恢復步伐。」

在紐約市、波士頓和華盛頓特區以及其他價格昂貴的市場，租金月環比上漲4-5%，這表明SF沒有經歷其他大城市的回歸。

Oakland和San Jose3月份租金繼續下跌，兩個城市租金跌幅都比前一個月大得多。Oakland單臥室價格環比下降3.5%，San Jose下降3.7%。總的來說，Oakland一居室租金比去年同期下降19.6%，兩居室租金下降17.1%。

Vallejo是Zumper在灣區追蹤的唯一租金同比上漲的城市，上漲5.5%。

Sunnyvale租金降幅最大，自去年同期以來下降31.7%，Redwood City以29.3%降幅位居第二。