像2020年從來沒有發生過一樣，灣區房地產市場又在猛漲。

一方面因為正脫離疫情而產生的躁動，另一方面出於急於利用低利率的心理，灣區購房者正為市場再次帶回多份報價和超開價報價的現象，而整個灣區獨棟住宅銷售也因此飆升。

「市場以火熱姿態進入春季，」Vanguard經紀人Alan Thuma說。「一如既往，許多市場講述一個故事，但獨棟住宅是最受歡迎房產，尤其是100萬-200萬元的房產。」

房地產經紀公司Compass在最近一份報告中稱，San Francisco市場「在2021年初以復仇姿態出現，尤其是在城市住宅市場上，」該報告顯示，今年2月份住宅和公寓的活躍上市量同比增長66%。

隨著向偏遠地區工作的轉變成為新常態，這些買家中的許多人都在尋找獨棟住宅和第二臥室，而不再是較小的公寓單元房。與此同時，對有加大空間的公寓也存在需求。

Thuma說：「提供獨棟住宅替代品的共有公寓，如果有良好戶外空間和家庭辦公室潛力，可以有和獨棟住宅一樣火爆的前景。」

San Jose Mercury News報導稱，由於購房者爭相購買優惠房和郊區空間，灣區二手獨棟住宅銷售量在1月上升36%。在八個灣區縣，由於庫存稀少和買家熱情高漲，銷售價格中值飆升近16%，至86萬元。

在冠狀病毒顛覆市場一年後，隨著買家尋求交易以及大規模限制走向結束，San Francisco公寓銷售同比增長64%。

California Association of Realtors資料顯示，在Alameda縣，房價中值飆升21%至106萬元，這是該縣房價中值連續第7個月突破100萬元。

買家增加以及庫存不足導致報價量激增，特別是對100萬至200萬元區間的住宅。

Santa Clara經紀人Alan Wang對Mercury News說，1月買家激增趨勢是他近20年來所看到的最為樂觀的。Wang說：「買方的積極性令我們震驚。」

他客戶中的一個家庭客戶競購一套Dublin獨棟住宅，結果發現他們只是49個開出報價的買家之一。這套四居室住宅售價比170萬元掛牌價高出約40萬元。

至於廣為報導的灣區疫情期間人口外流？可能有跡象表明人潮正在返回San Francisco。

「我們甚至開始看到離開城市的買家返回，」Thuma說。「在疫情搬離灣區後。」