San Francisco房租可能終於觸底。

今天公佈的最新報告指出，租金大幅下跌已結束。Apartment List報告顯示，1月租金僅下降0.4%，而Zumper報告說，租金實際上漲了0.8%。

「San Francisco租賃市場，和我們很多人一樣，正努力在2021年翻開新的一頁，」Apartment List研究助理Rob Warnock說。「在去年跌幅超過25%後，下跌終於見底。當地房租在1月出現自疫情爆發以來首次小幅上漲，這表明房客和房東終於在San Francisco的居住成本上達成了某種一致。」

根據Apartment List的研究方法，0.4%降幅是3個月跟蹤平均值，因此，從單月變化來看，上個月租金增長實際上是2%。該公司說，如果考慮這一數字，它實際上代表San Francisco數年來最大單月升幅。

與去年同期相比，整體降幅為27%。根據Apartment List資料，San Francisco一居室和兩居室租金分別為1983元和2294元。

來自Zumper的資料顯示，San Francisco一居室平均租金微漲至2680元，比去年12月多20元。根據他們的資料，同比仍下降23.9%。

週邊都市區在1月也出現上漲，Oakland租房價格比上個月上漲2.6%，San Jose上漲1.9%。Sacramento是近年來最受灣區逃離者歡迎的城市之一，與去年同期相比上漲7.7%。

Apartment List稱，Dublin租金是San Francisco都市區中最貴的，兩居室租金中位數為3249元。

「除非疫情進入一個新的災難性階段，否則，經濟復蘇和疫苗分發應該會刺激價格再次上漲，儘管增長緩慢，」Warnock說。「我們還遠遠無法享受那些吸引大批新居民進城的事情…因此，San Francisco可能要過幾年才能看到紅火的租賃需求，在過去十年中，正是這種需求推動了租金的大幅上漲。」