Trump部分擁有的SF大廈仍未售出

據San Francisco Business Times報導,總統Donald Trump部分擁有的一座San Francisco摩天大廈今年6月上市,但仍未售出,並且將來售價可能低於預期。

這座52層的塔樓位於555 California St.,它最著名的名字可能是以前的Bank of America Center。它是城市第四高樓,高779英尺。今年春天,它估價10億元。

Vornado Realty Trust擁有大廈70%權益並管理該物業,Trump擁有30%有限合夥權益。

San Francisco Business Times稱,在週三財報電話會議上,Vornado Realty Trust首席執行官Steven Roth談到這筆滯後的銷售。

「投資者感興趣,而且對這些資產的品質普遍表示讚賞。但考慮到投資者謹慎態度,看來我們不會實現最初的最高定價目標,」Roth說。「儘管如此,我們仍繼續積極進行涉及這些資產的交易,交易形式可能是出售、部分出售、合資或再融資。」

在電話中,Roth還提到Trump部分擁有的另一Manhattan物業。該物業位於紐約市1290 Avenue of the Americas,也在市場上掛售。

San Francisco Chronicle專欄作家Kathleen Pender在2015年一篇報導中指出,Trump通過一項被動房地產投資獲得大廈股份。

Pender寫道:「2007年,Vornado以18億元從一家香港投資集團控制的美國實體收購這兩座建築70%權益。」據Forbes,Trump是這家投資集團的有限合夥人,並一直與之不和。這筆交易保留了Trump兩座大廈30%的股份。」

許多San Francisco當地人並不知道Trump部分擁有555 California。但當這位房地產大亨出身的政客在2016年首次踏上競選之路,繼而成為總統時,這一消息傳開。此後,時不時有小群抗議者聚集在這座Financial District大廈。

上個月,教師、護士和家長聚集在此,支持15號提案。該提案增加商業財產稅以資助加州教育。48hills一項調查計算出Vornado Realty Trust和Trump目前每年繳納的地方房產稅比按當前市值計算的房產稅少1170萬元。

1969年建成時,555 California St.大廈是西海岸最高大廈。現在,城市最高大廈是1070英尺高的Salesforce Tower;Transamerica Pyramid是第二高,181 Fremont181是第三高。

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