一家經驗豐富的房地產公司，希望在南San Jose開發一個大型工業中心，以吸引包括Amazon在內的諸多公司進駐。

根據提交市府官員的計劃，Duke Realty已經提交了初步計劃，要在SJ西南部的101國道和85州道交匯處附近，開發一個大型工業綜合園區。該公司希望鏟掉那裡現有的Rue Ferrari 5853和5863號兩棟建物，以便用一個更大更現代的工業中心來取代它們。商業房地產公司Colliers International執行副總Dave Sandlin說：「如果這中心建成了，將有一半以上的機會讓Amazon來承租。」

根據Duke Realty提交給SJ規劃人員的草案，現有建物總面積為286,300平方呎，新綜合園區建成後，將成為一個現代化的工業中心和就業中心。Duke Realty在草案中寫道：「該工業設施具有吸引製造、研發亦或分銷用途的潛力，將為本市提供包括就業在內的長期經濟利益。」