8月數據已經出來。San Francisco租房價格仍在下跌。

據Zumper，這是該公司數據歷史（從2014年開始）上第一次SF一居室租金中位數低於3000元。該公司預計，如果這一趨勢持續下去，9月份可能會維持在3000元以下。

一居室和兩居室租金同比分別下降14.1%和15%。

「在San Francisco租金價格下降在夏天兩個月時間裏達到一個平穩水準後，我們看到房價又一次加速下降，」Zumper首席執行官Antemos Georgiades說。「在灣區城市報告中，31個城市中有27個城市租金價格出現負變化，而其中最貴的市場出現了最劇烈的下跌。」

雖然San Francisco租金下跌，但一些週邊地區租金卻在上漲。Livermore租金繼續保持增長最快稱號，自去年同期以來增長9.7%。Vallejo租金上漲4.3%，Concord租金上漲3.4%。

ApartmentList在其最新租賃報告中指出，San Francisco租金在8月下降1.5%，與去年同期相比下降5.6%。

該公司還觀察了第三季度移民趨勢，發現35.6%在San Francisco尋找住處的人是從這個城市外尋找的，而去年這個時候這個比例是47.2%。對於那些想搬離San Francisco的公寓尋找者來說，ApartmentList發現San Jose是最受歡迎的目的地。洛杉磯和San Diego分別位居第二和第三。

儘管有很多關於灣區人口外流的猜測，但ApartmentList發現，目前居住在San Francisco並希望搬到別處的租房者比例基本保持穩定，僅從去年同期31.6%略微增加到目前的32.1%。灣區公寓需求下降，似乎是因為它吸引的其他地方新居民在減少，而不是現有房客離開該地區。

據ApartmentList，San Francisco一居室公寓平均租金為2353元，兩居室租金為2956元。雖然兩居室中位數看起來很低，但我們永遠不要忘記，它仍然遠遠高於全國平均水準的1195元。

「很明顯，我們還沒有測試觸底狀況，」Georgiades說。「只有在全州逼遷暫停令到期時，才會出現這種狀況。雖然我們Zumper認為我們不會看到San Francisco房租腰斬這樣戲劇性的事情，但我們已經比一年前峰值下降了20%，因此這個故事還沒有結束。」