今年6月，Marin縣獨戶住宅價格中值比去年上漲了5.3%，這是自市場收到冠狀病毒疫情遏制以來首次出現如此扎實的上漲。

獨戶住宅價格為145萬元，基於上月254套銷量計算得出。6月銷量與2019年6月銷量完全持平，扭轉了5月和4月銷量同比大幅下滑的局面。

在Marin公寓和城屋市場，上個月價格中值達到73萬元，比去年6月上漲7.5%。銷量則從57套下降到51套。

這些數據來自Marin縣評估員辦公室。

Compass房地產仲介Patti Cohn說，需求旺盛，San Francisco買家「成群結隊出動」。Cohn說，有人甚至在房產正式掛牌前就表達了興趣。

「如果有人認為出現房地產危機，那就再想想，」她說，「在傳統春季房地產旺季放緩後，購房者正積極尋找購房機會。」

根據評估官辦公室，在6月縣房地產市場高端，Belvedere3套房成交均價442萬元，Ross5套房成交均價390萬元，Tiburon9套房成交均價378萬元。

在低端，上個月Novato15套公寓或城屋平均價格為549163元。

據Zillow，目前市場上房產從Ross一套售價4300萬元8居室住宅到Novato一套售價7.5萬元移動住宅不等。

非營利商業和公民利益團體North Bay Leadership Council執行董事Cynthia Murray說，她對房地產市場反彈不感到驚訝。她列舉的理由包括:低抵押貸款利率，從城市到郊區的家庭流動，以及住在離公司總部較遠的遠程辦公人員的增加。

「住房需求仍遠遠超過供給，」曾擔任過Marin縣監事的Murray說，「疫情前的住房危機已經變得更糟，現在我們大力推動每個人都有住房以減少傳播，這將推高需求。」

Marin Economic Forum首席經濟學家Robert Eyler表示，市場觀察人士預測，Marin明年的經濟增長率約為2.5%至5%。 

Eyler說：「因此，如果經濟在復蘇過程中稍微趨於平穩，我們可能會看到價格增長有所放緩，但目前的指標顯示，到2020年，市場前景良好。」

就全州而言，California Association of Realtors週四表示，上個月，獨戶住宅價格中值達到創紀錄的626170元，較5月上漲6.5%，較去年6月上漲2.5%。

該協會稱，灣區6月獨戶住宅價格中值為100萬元，較5月上漲3.6%，較2019年6月上漲4.2%。

「隨著封鎖限制放鬆，以及創紀錄低利率驅動被壓抑需求大幅反彈，房屋銷售在5月觸底後，在6月強勁反彈，」該協會主席、Bakersfield仲介Jeanne Radsick表示：「這一勢頭預計將在第三季度開始時持續下去，但與此同時，冠狀病毒病例捲土重來仍令人擔憂，下半年市場復蘇可能因此受到阻礙。」