Urban Catalyst已經正式啟動一個用辦公和餐飲空間取代關閉已久的Camera 12電影城的專案。它表示，這一全面重建專案只是該公司在San Jose市區7億多元房地產投資的先鋒。

據消息人士，許多科技公司以及一些頂級餐廳對租賃位於201 S. Second St.這一專案空間辦公和經營有著濃厚的興趣。

專案開發商Urban Catalyst首席執行官Erik Hayden在接受採訪時表示：「一些較小的科技公司，以及至少一家大型科技公司，對我們表示了興趣。」

Paseo是這個專案預期的名稱。Urban Catalyst打算在底層開發15000平方英尺的零售空間，此外開發73000平方英尺辦公空間，這標誌著它將對這一多層建築進行全面改造。

「像這樣的專案是變革性的，」Urban Catalyst首席運營官Joshua Burroughs說，「我們想給這一建築注入新的活力。」

商業地產公司Newmark Knight Frank副董事長Jeff Arrillaga已經開始尋找辦公租戶。商業地產公司Colliers International高級副總裁Nick Goddard則在尋找零售租戶。

建築外部結構將被保留。據Hayden，在室內，牆壁將被推回以創造廣闊開放空間，劇院包廂將被掏空以創造大空間，長自動扶梯軌道將被拆除。

Goddard指出，底層高窗戶會引起餐館經營者的興趣。

「這個地區確實需要振興，」市議會社區和經濟發展委員會主席、市議員Johnny Khamis說，「我非常想感謝Urban Catalyst為San Jose市區所給予的承諾、熱情和精力。」

週四，在這座曾經的電影城的大廳裏，政界、政府和商業領袖們模仿傳統的建築啟動儀式揮舞起金色大錘。

2019年12月，Urban Catalyst通過關聯公司UC 201 S 2nd Street Owner為該物業支付了2400萬元。Urban Catalyst還從Bridge Bank獲得了1360萬元的融資。

這一專案只是Urban Catalyst所預期的San Jose市區投資水準擴大的開始。

總部San Jose的Urban Catalyst的成立是為了充分利用在特定地理區域（即所謂的機遇區）進行重大開發專案的公司所獲得的稅收優惠。機遇區通過總統Donald Trump發起的2017年稅制改革計畫創建，幾乎San Jose市區所有地區都在機遇區之列。

據Hayden，2019年Urban Catalyst從投資者那裏籌集了6000萬元，然後用這些現金作為股本為專案籌集進一步融資。

在2020年，Urban Catalyst預計將籌集至少同量的資金。UrbanCatalyst在San Jose市區已擁有7個專案用地，其中包括Paseo Camera 12用地。

Hayden週四稱，隨著當地投資規模擴大，Urban Catalyst將很快購買其第八處物業。

據Hayden，Urban Catalyst在San Jose市區專案總價值7億元，在Camera12的Paseo開發專案是第一個啟動專案。