為確保房東遵守San Jose多年來建立和完善的租戶保護規定，San Jose將對那些違反規定的人處以新的罰款。

罰款將於1月1日起生效。例如，房東未向城市登記租賃單元，罰款500元；房東將單元撤出市場時未向符合條件租戶提供搬遷援助資金，罰款1萬元。

這些罰款適用於違反《城市公寓租金條例》（限制1979年之前所建造公寓的租金上漲）、《租戶保護條例》（要求通知公寓終止必須有正當理由）和《Ellis Act條例》(要求房東計畫拆除建築物時通知租戶並向他們提供搬遷福利)的行為。

罰款多少的選擇基於四個因素：違規類型和嚴重程度、對未來違規行為的威懾力、違規行為是影響到全部家庭還是單個家庭以及對重複違規行為的罰款升級。此外，還考慮這些違法行是可糾正還是不可糾正的。

不過，如果房東首次違反《租金條例》或《租戶保護條例》並且違規行為無法糾正，例如未按規定預先通知租戶終止租住公寓的計畫，那麼，房東將有機會參加作為一次警告的合規課程，而不是一開始就繳付罰款。

被罰款的房東可以要求舉行聽證會，對罰款提出異議。

在週二晚新罰款決定出臺以前，如果要對一名違反租戶保護條例的房東罰款，城市必須通過法庭程式。工作人員表示，城市運行的新程式將使執法更容易，大大提高效率。