根據一個定義，U.C. Berkeley校園週圍Southside街區是灣區最窮街區。

超過67%的居民生活在貧困線200%以下(我們選擇貧困線作為分析住房危機對該地區窮人影響的基礎)。

但是，這個包含Berkeley市區以及UC主校區與Clark Kerr Campus之間街區的94704郵遞區號區在其他方面是獨一無二的：它的居民更年輕，是灣區受教育程度最高的人群之一，而且流動更頻繁。

所有這些區分性，從收入到教育，都源於一個特徵：該地區UC Berkeley學生人數眾多。郵遞區號區中近64%人口年齡在18至24歲之間，而灣區其他地區只有8%。

94704區人口年齡中值是21.8歲，而灣區是38.8歲。超過66%的郵遞區號區人口擁有學士學位或研究生學位，相比之下，灣區為47.4%，加州為32.6%。家庭收入中值為26758元，約為灣區收入中位數四分之一。

高成本的灣區給學生帶來特殊挑戰。許多學生都是兼職工作賺取最低工資，但也有很多專心攻讀學位，根本不工作。一項歷時三年的UC調查發現，UC系統內每5名學生中就有1名存在吃飽肚子的問題。California State University一份報告顯示，在過去一年裏，超過4000名San Jose州立大學學生稱沒有居所。

除了少數例外，Berkeley大部分一年級學生都住在校園裏。但在第一年後，大多數人離開校園以節省住房開支。對許多人來說，校外住房可能要便宜得多，尤其是如果可以搬進附近六家左右的住房合作社。與許多家庭不同的是，學生通常有較少物品，需要更少空間，在生活安排上更靈活，因此可以省錢。