北San Jose一座大型辦公樓在兩年內先後吸引三個買家，讓其中兩個賣家在矽谷持續火熱的商業地產市場中分得一杯羹。

北San Jose一座11.6萬平方英尺辦公樓短短兩年多時間裏交易了兩次。兩次轉手交易的賣家通過擁有這一熱門物業–無論時間多麼短暫–賺取了不菲的利潤。

這是一座位於2300 Orchard Parkway的辦公樓，就在Charcot Avenue拐角處。它在2017年過手兩次，現在到了2019年在此被收購。

最新的所有者是總部Portland的BPM Real Estate Group，該集團通過關聯機構BDC/San Jose完成收購。根據9月25日提交的公開檔，這個BPM控制的實體斥資6100萬元購買了這座辦公樓。

總部中國的Han’s Holdings(大族控股)在最近這筆交易中出售了這座辦公樓。兩年前，在2017年8月完成的交易中，Han’s Holdings斥資4850萬元收購了這座辦公樓。

而它在8月的交易發生在紐約市Brookfield Property Group於2017年4月買下這座建築僅僅4個月後。

這一系列交易意味著，Brookfield Property在短短四個月內獲得2.1%利潤，而Han’s Holdings花了兩年獲得25.8%利潤。

總體來說，這幢辦公樓在略超兩年時間裏增值28.4%。

縣政府檔顯示，最新買家還從City Real Estate Funding獲得7800萬元貸款。

據該公司，這幢辦公樓還敲定了一名新租戶：A10 Networks。A10 Networks已達成協議，以此擴大業務並將總部留在北San Jose。

商業地產專家認為，房地產價格上漲可能會在矽谷持續下去。投資者對該地區房地產的興趣正受到該地區科技公司不斷進行的大規模擴張的推動。

Cushman&Wakefield在一份第二季度(4月至6月)報告中稱：「房客需求依然火爆。」

通過租賃或購買物業或兩者結合，Google、Apple、Roku、Micron Technology、Verizon、Samsung、Hewlett Packard Enterprise、Bloom Energy和Rambus均大幅擴大在San Jose的運營。

Google還正在計畫市區靠近Diridon車站區域進行一個公共交通導向超大型開發專案。 Cushman&Wakefield報告得出結論： 「科技驅動的房地產仍處於高需求狀態。」