離North Berkeley繁忙的餐廳和精品店中心幾個街區，一條樹木茂盛的街道有一幢完美的Craftsman平房。為什麼提它？因為它以高出要價近70%的價格售出。

這幢位於1812 Virginia St.1100平方英尺住房以89.5萬元價格叫賣，以152萬元價格成交。

Red Oak Realty的Emma Morris是聯合售房經紀人。她知道她正在出售一顆能吸引多名買家的寶石，在兩次住房開放日中，300多人前來觀摩。很快，她和她的夥伴、也來自Red Oak Realty的Heidi Long收到12份出價。Morris認為這套三居室兩浴室的住房會以高出要價的價格出售，但她從未想過高出62.5萬元。

「我很驚訝，」Morris說。「市場肯定發生了變化，我們等著看新年會發生什麼。有些房產沒有報價情況下在市場上停留了更長的時間。庫存增加了。」

近年來在灣區，超額出價已經司空見慣。不尋常的房產，特別是那些地處可步行街區、靠近公共交通的漂亮房屋，比如Oakland的Rockridge和San Francisco的Glen Park，以引發投標戰而著稱。

8月，SF Pacific Heights街區Alta Plaza Park一套原生態、歷史悠久Victorian住房上市九天便以超出要價160萬元價格售出。同一個月，Glen Park一套兩居室一浴室的舒適住房以超出要價81萬元售出。

但在過去一個月裡，市場已經降溫，專家們想知道這些巨大的超額出價是否還會繼續。研究公司CoreLogic週三在一份報告中稱，9月灣區新建或現有住宅或公寓的價格中值為81.5萬元，較8月份下降1.8%，但較2017年9月份上升9.3%。

Morris認為這套North Berkeley充滿魅力和時代痕跡的住房特別突出，因為你對它基本無可挑剔，房主對所有系統進行了大量昂貴升級。他們用集成排水100%代替地基，更換屋頂，重建椽子，並安裝18000元輻射加熱系統，還利用改性牛仔布絕緣。

「它不是大家看到的典型情況，」她說。「他們在所有方面都使用了頂級灣區承包商。他們做的事不是化妝，而是對整體建設真正重要的事情。」