在Google和Adobe Systems等科技公司對San Jose核心區域興趣不斷濃厚情況下，一家重量級房地產投資商收購了處於市區和零售巨型中心之間的一座大型公寓樓。

Santa Clara縣房產記錄顯示，Essex Property Trust已經為位於1432 W. San Carlos St.的Meridian at Midtown公寓支付了1.04億元。銷售於10月3日完成。

這個有218個單元的住宅綜合樓位於Midtown，它把San Jose市區與Santana Row和Westfield Valley Fair興旺的零售中心以及更西邊的Apple園區連接起來。

總部San Jose的Republic Urban總裁兼首席執行官Michael Van Every說，賣方就是Republic Urban Properties，它是這座於2014年啟用公寓樓的開發商。

「位於Midtown中心位置的Meridian距離Google擬建園區和Diridon Station開發區只有一英里，Google擬建的園區和Diridon Station開發區將使San Jose市區核心區更加靠近Midtown，」安排這筆Midtown交易經紀公司HFF的常務董事Scott Bales說。

據雅虎財經網站，總部位於San Mateo的Essex Property Trust在6月截至的12個月營收14.4億元，盈利3.747億元。Essex等大型企業的這種重大投資表明投資者仍然看好灣區這一區域。

此外，Essex似乎對投資有足夠信心，還同意承擔償還Republic Urban所背負房產抵押貸款的責任。縣文檔顯示，Essex正在接管的抵押貸款債務總額達7010萬元。

「這是通往市區的真正大門，它與Santana Row、Valley Fair和Apple相連，」Van Every說，他說他早在2004年就開始著手制定公寓的發展計畫。Van Every在2010年領導了一個為這幢未來公寓購買場地的團隊。公寓施工開始於2012年。

Van Every說，這些公寓入住率穩定保持在90%以上，底層零售商也做得很好。

房地產經紀人認為這座Meridian綜合樓應該在租金上有很豐厚。HFF的Bale說：「這套物業應繼續經歷大幅租金增長直到很遠的未來。」