灣區房屋銷售量在走低。

九縣灣區住房銷量在八月份放緩，達到七年最低點，與此同時，售價中值再次攀升兩位數12%，延續創紀錄趨勢。

據CoreLogic週四發佈的月度報告，住房銷量較上年放緩10%，但Santa Clara、San Francisco、Alameda和San Mateo等縣超熱房價將灣區現房售價中值推高至86萬元。

「今年夏天，我們看到更多買家猶豫，」Celeloic分析師Andrew LePage說。他說，過去三個月，灣區住房銷量連續三個月同比下降，今年夏天是七年來最慢的六月至八月週期。

LePaby將這種下降歸因於未來購房者缺乏可負擔住房選擇。購房者減少略微推高了待售房屋庫存。他說：「你正在從一個極度緊張市場過渡到一個緊張市場。」

據CoreLogic，灣區典型住房售價自1月份以來每個月同比平均增長13.4%。這一兩位數的增長已經持續13個月。

每個灣區縣現房售價中值都出現上漲：Santa Clara上漲17.4%，至124萬元；San Mateo上漲10.9%，至142萬元；Alameda上漲13.8%，至91萬元；Contra Costa上漲6.9%，至62萬元；San Francisco上漲16%，至148萬元。

Contra Costa縣Compass Real Estate經紀人Matt Rubenstein說，他正在看到更多降價出現，這表明部分賣家在一個強勁市場中正變得太過主動。「我認為這並不是買方市場，」他說。「我稱之為均勢市場。」

Saratoga經紀人Mark Wong說，市場對賣家來說仍然很強勁，但回到了正常的平衡狀態。「在這個市場上，你如何定價房子是非常關鍵的，」Wong說。「在當下，我們仍然有需求。」

長期的房主們可以得到很多東西。他們已經看到他們的社區在幾十年間發生了巨大變化-從安靜、果園滿布的山谷變成世界科技和創新的中心。

Wong表示，科技就業走廊附近好學區內的住房繼續獲得強勁回報。Wong一位客戶Scott Bailey在8月父親去世一年後賣掉了家裡的房子。

Bailey父母Richard和Helen1967年在West San Jose買了他們的三臥兩衛住房，當時花了大約28000元。果園和開放空間圍繞著他們這套在Ivy Lane的家。

多年後，果園變成了購物中心和科技辦公室。他們的房子沒有變化。

「留在這裡實在是太貴了，」62歲Scott Bailey現在住在華盛頓州Everett。「我們離新Apple太空船總部有三英里。」

這套住房開價170萬元，吸引了300人參加開放日活動。上個月它以200萬元售出。Bailey一直在密切關注市場。「事情即將達到頂峰，」他說。「我們很幸運地得到了我們所得到的。」