對正在灣區尋求購買住房的人來說，這裡有讓他們感覺更糟糕的消息：據房地產網站Redfin，今年全美十大房地產最熱街區有九個落在San Jose都市區。
最後一個名額也沒有走遠：它落在San Francisco。
Redfin專家說，出現這一現象有三點因素：第一，San Francisco Peninsula房價過高，即使薪酬豐厚的科技員工也因此被擠出另尋良地；第二，Google、Apple等南灣大型科技公司工作機會吸引人才流入；第三，Google在San Jose最大交通樞紐Diridion Station附近打造城中村的計畫也是一個極大的吸引力。
與去年房價中值達到250萬元的Palo Alto和房價中值達到130萬元的San Francisco相比，San Jose房價中值超100萬元（並且正在上升）顯然看起來像一筆划算的交易。
在全美十大房地產最熱街區中，San Jose的Bucknall街區位居榜首。這個街區房價中值157萬元，去年所售房屋全部超出掛價售出。
Redfin矽谷經紀人Kalena Masching說，最近幾週，每套住房都收到15到20個開價，而且只要一有房上市，人們就請假看房。
她還指出：「我們看到的是人們對貨比三家根本不上心，人們確定一套住房對自己價值多少，然後就這樣直接開價。」
南灣房地產需求旺盛有據可查；去年年底，Zillow預測San Jose都市區將成為2018年全美最熱房地產市場。但Redfin十大最熱街區竟然有九個落在San Jose都市區，這讓Redfin經濟學家Nela Richardson感到驚訝。
她說，這一對San Jose都市區的興趣受到整個灣區住房供應短缺以及Google擴張所催生「投機利益」的雙重推動。「基本上，Google現在只是伸出觸角，」Richardson說，「但它正在對一個城市產生巨大影響。」
Redfin指出，這種興趣的進一步上升只會給住房市場造成更大壓力。
十二月，San Jose地區擁有Redfin所記錄全美最低住房出售率，房價比前一年上漲31.9%。
有三個街區出現在這份榜單上，San Jose市的出色表現卻讓市長Sam Liccardo憂心忡忡。
「對於榮登任何事物的前十榜單，我們通常都是歡迎的，」Liccardo說。「但當下情況是，我們的房地產市場已經夠熱並且熱的時間夠長，我們需要讓市場冷卻下來，我們需要為那些為生存在打拼的千家萬戶建造他們所需要的住房。」
- Bucknall (San Jose)
房價中值(2017年12月)：$1,565,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：100%
售價比掛價高出百分比：8% - Cambrian (San Jose)
房價中值(2017年12月)：$1,244,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：100%
售價比掛價高出百分比：18% - White Oak (San Jose)
房價中值(2017年12月)：$1,010,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：66.7%
售價比掛價高出百分比：5.7% - Ortega (Sunnyvale，San Jose都市區)
房價中值(2017年12月)：$1,920,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：100%
售價比掛價高出百分比：16.5% - West Santa Clara (San Jose都市區)
房價中值(2017年12月)：$1,237,500
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：90.3%
售價比掛價高出百分比：16.1% - Sunnyvale West (San Jose都市區)
房價中值(2017年12月)：$1,945,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：91.3%
售價比掛價高出百分比：18.3% - Lakewood (Sunnyvale，San Jose都市區)
房價中值(2017年12月)：$1,200,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：92.3%
售價比掛價高出百分比：21.3% - Sunnyside (San Francisco)
房價中值(2017年12月)：$1,272,500
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：89.5%
售價比掛價高出百分比：25% - Blacow (Fremont，San Jose都市區)
房價中值(2017年12月)：$1,005,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：91.7%
售價比掛價高出百分比：9.4% - Rex Manor (Mountain View，San Jose都市區)
房價中值(2017年12月)：$1,500,000
高於掛價售出住房百分比（2017年12月）：83.9%
售價比掛價高出百分比：14.4%
