9月加州待完成房屋銷售數量明顯下降

根據California Association of Realtors (C.A.R.)，9月加州待完成房屋銷售數量明顯下降，最大地區下降出現在灣區。

C.A.R.報告稱：「在5月、6月和8月經歷銷售強勁增長後，持續的房屋庫存問題和可承受能力的限制可能已將市場推向一個轉捩點，表明增長步伐在秋季放緩。」

今年9月，全州待完成房屋銷售同比下降6%，灣區下降10.8%。南加州下降7.1%，Central Valley下降0.6%。

讓灣區和週邊縣的數據說話吧。

Santa Clara縣待完成銷售從2016年9月以來下降23.5%。San Mateo下降22.4%，但San Francisco卻上漲2.8%。在邊遠地區，Monterey縣下降16.9%，Sacramento縣下降16.8%。Santa Cruz縣上升18.2%。

即使是在未完成銷售整體下滑情況下，C.A.R.報告說，「房屋銷售量繼續超過上線補充已售單位的新掛牌房屋數量。」考慮到買家需求穩定和住房供應緊張，C.A.R.預計房價將繼續在全州範圍內上漲。

C.A.R. 還報告說，從2016年9月到2017年9月，全州售價超過要價的房屋比例從31%下降到29%。在同一時期以高於要價出售的房屋中，超過要價的溢價幅度從8%上升到13%。

多方競買也表現出增長勢頭：「9月收到3方或更多報價的房屋比例為41%，一年前這一資料為35%。」報告稱。