隨著灣區住房供應萎縮和價格攀升，可能的首次購房者可能會抱怨，「Fuggedaboutit」（別提這事兒）。在一個獨戶住宅價格中值通常超過100萬元的地區，買一套房子似乎是一個不適時宜的想法。
不過，經過對全美100個市場研究後，Trulia稱，在秋季非旺季階段，San Jose都市區起步房（starter home)供應增幅超過過全美其他任何地方。
Trulia高級經濟學家Cheryl Young表示，實際上，即使在San Jose，這種增長也只是小幅的，因為供應水準「非常、非常低」。「所以，你看到的任何搖擺肯定都是相對於它本已很低的位置。」
這份報告本身為我們敲響一個警鐘：它在談到全國市場時說，「從2012年我們開始觀察以來，起步房庫存就一直是最低的。」然而，它指出「在年底時候，買房者應該能夠找到安慰」，因為這一時期供應傾向於增長。此外，隨著每年下半年起步房增多，它們的價格在1月到3月之間通常會走低。
Young稱這是首次購房者的「一線希望」。首次購房者們已經被有關住房問題的言論打擊得沮喪無比，尤其是在灣區，房價已經攀升到非常高的水準，購房者往往會在低端價格區間住宅上展開最激烈的競爭。這部份住宅的價格因此不斷上漲，讓甚至所謂的「起步屋」也變得無法承受了。
即便如此，Trulia還是堅持自己對San Jose、San Francisco和Oakland在內100個市場分析所得出的論斷。
基於對2012 – 17年數據的全面觀察，該報告衡量了10月至12月間起步房供應增長趨勢，發現San Jose平均供應量第四季度比第二季度旺季要高42%。(從歷史上看，起步房由收入分配曲線下三分之一家庭購買)
取五年平均值，San Jose比例增長是全國最高的。 San Francisco排名第四，第四季度起步房供應增長33.7%。在全國範圍內，與旺季相比，第四季度起步房庫存僅增加7.0%。
然而，這個百分比數字背後的現實卻是發人深省的。
平均而言，在2017年第三季度，整個San Jose城市區(界定為Santa Clara和San Benito兩縣)，只有332套起步房發售。這一數字較上年同期的655套下降了49.3%。Trulia的數據包括各種類型起步房：新建和二手獨戶住宅、公寓和城屋。
同樣，San Francisco都市區（San Francisco和San Mateo縣)起步房供應量2017年第三季度為230套，比2016年同期396套下降72.2%。
回顧五年區間，該研究還將三個灣區都市區列入起步房價格季節性降幅全國前十的行列。
與第三季度相比，San Jose第一季度起步房價格降幅為11.2%，位居降幅最大排名第三。Oakland都市區(Alameda和Contra Costa)排名第四，下降10.4%，而San Francisco都市區(San Francisco metro)排名第八，下降8.7%。(堪薩斯州Wichita季節性降幅最大，為18.6%。)
但在任何人變得過於興奮之前，還是先看清楚2017年第三季度灣區起步房價格中值。根據Trulia，Oakland房價中值是$436,250元，比去年同期增長8.3%。San Jose這一數字為$649,929元，上漲2.9%；San Francisco為$778,667元，上漲4.2%。
當仔細觀察時，似乎小小的一線希望開始收縮。Trulia也承認這一點，它指出，第三季度全國起步房供應量同比下降了20.4%。
Young指出，在灣區，不只是首次購房者在為起步房競價。它也是投資者和因為變老換小房子購房者的對象。所謂賣次買好的市場已經萎縮，因為許多賣家發現，如果他們想留在灣區，他們買不起更大的房子。
所有這一切都有助於解釋為什麼Sunnyvale一套不到2000平方英尺房子最近以$2,470,000-比它的上市價格高出近$800,000-售出的原因。
那麼，現在到底什麼是一套起步房，而又有誰能負擔得起呢?
