Google的San Jose園區效應已發威，東岸的一些投資客花八千多萬買下SJ市中心的一棟辦公大樓，創下每平方呎的單價記錄，讓一些觀察家們說，這是Google園區開始震撼該市核心地帶的一個範例。Santa Clara縣地產紀錄顯示，位於West San Carlos St.與Almaden Blvd.口的303 Almaden大樓，被Boston的AEW資產管理公司以約8020萬元買下，並於7月6日完成收購。

SJ的開發顧問公司Silicon Valley Synergy高管Bob Staedler週一(7/10)說：「這是Google帶動出來的效應，正在SJ市中心發酵的一部分。」

這棟十一層樓共157,000平方呎的辦公樓，被以每平方呎$509收購，相信是SJ市中心的創記錄行情。之前最高行情是2015年12月創下的，位於W. San Fernando St. 50號的辦公大樓轉手賣每平方呎$420。

SJ不動產經紀公司Ritchie Commercial總裁Mark Ritchie說：「這個價格敲響了警鐘。」