2017年已過了五個月，由於美國，法國，南韓，甚至伊郎等國家，都相繼有新的總統上任。等於由北美，歐洲，中東加上亞洲，在政治上一定會有多少的變動和調整，或多或少對投資環境，股票基金市場有所衝擊。當然大多數的投資者都有正面的期望。但有經驗的投资者必然作保護的策略，以免投资經不起大幅的上落。在美國社會裡，一個真實的情況，全國的退休帳戶加起的投資金額25萬億美元＝$25,000,000,000,000。所以很多美國人都擁有不同類形的退休帳戶 ，例如：401k, 403b, 457, Pension, SEP, IRA, Roth IRA等等。退休帳戶的投资者，都需要適當時候調整你的投資策略，絶對不能一成不變，否則應變投資環境的變化波動。

股市若沒有多大變動，投資者就不會想下自己的投資表現如何，所以建議投資者，若你不理錢，錢也不會理你，結果就慘啦！早年累積下來的十多廿萬，有很因一兩次股市的崩盤，投资本金可能血本無歸。

在美國除了投資股票、共同基金、債券外，其實還有很多投資的産品和策略供投資者參與，其中稱為「另類投資」Alternative Investments，此類投資産品，在美國登記註冊的投資項目，只不過這些投資組合或産品，並不是所有在資本市場流通交易。大多有風險對沖機制。因此投資市場波動不大，投資市值較為穩定。

「另類投資」擁有不同類別的産品，其中有未上市的商業房地産投資信託Real Estate Investment Trust，以及商業發展公司Business Development Company。以上两項投資産品，可幫助投資者，退休人士，對抗股市基金市場的波動不穩，及提供投資者固定的收入和本金的升值。不同的投資組合，過往和現時都穩定的派發年息，由６％至８％不等，並且投資本金還有強大增值的潛力。

今次重點介紹未上市的商業房地産投資信託(Non-Traded Real Estate Investment Trust, REIT)，不同的投資組合基金，會選定商業物業的類別，例如：高級寫字樓，工業物業，數據中心，醫療護理物業，日用品市場物業，自助儲存倉庫物業，高級大型柏文物業等等。全部購入的商業物業，連租約購買下來，大多數剩餘的租約超過十年以上，所有租約都附有每年租金的調升百分比。能夠給投資者有固定的每月收入，特別對退休帳戶的投資者，非常滿足他們每年每月從退休帳戶提取穩定利息收入。

對於現金投資者來說，還有投資回報的稅務優惠，每年獲取利息回報，並不需要百份百申報入息稅，有數十甚至到５０％的稅務折舊優惠。當然要視乎不同物業投資組合而定。

值得大家考慮的其中一種投資組合，是包含數據中心和醫療護理两種熱門商業物業，數據中心可以說是現代社會不能缺少的商業物業，由政府，世界企業，數不出的層面，都需要數據中心儲存無限量的數據，只有不繼需求，完全沒有減少的機會。至於醫療護理物業，大家都知道年長退休人士的加劇增加，一樣是只有增加，沒有減少，歡迎查詢投资組合詳情。

富邦投資，是加州註冊投资顧問Registered Investment Advisor的公司，由豐富經驗Alfred Chan陳啟光先生，及由他領導的豐富經驗投資團隊，專為投資者量身訂造的不同投資策略和産品，並不收取投資組合公司的佣金，所有在本公司的投資規劃，全部是收取全年管理費用，重點以投資客戶的利益为至上。富邦投資在灣區有三個辦公室，分佈Burlingame市，三藩市及屋崙市。利便投資者安排約談，輔助你建立致富的投資策略。電話：８８８—９９１—３８３３。

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