對於租戶維權團體來說，這無疑是一次恰如政變的改變：加州最大房東團體之一The California Apartment Association放棄針對Mountain View和Richmond選民所批准租金控制法律的法律訴訟。

該協會週五在一份聲明中宣佈了這一決定，稱「司法氛圍」和禁令嘗試失敗使得有必要重新評估訴訟成功的可能性。

「我們堅信Measure V和L違憲，所以收回這些法律挑戰絕不容易，」協會首席執行官Tom Bannon說。「我們正利用這個機會去探討對這些措施採取新的挑戰方式，同時，我們將一如既往繼續我們積極反對租金控制的運動。」

在去年十一月，Richmond的Measure L獲得超過60%選民的贊同。它將1995年後所建公寓年租金增幅限制在通貨膨脹率以下，控制在2到3%之間。Mountain View的Measure V以略超過53%得票率獲得通過，禁止1995年後所建公寓年租金增幅超過5%。這兩項法律都含保護租戶免受不公平逼遷條款，還納入回退條款-這意味著根據這些法律，一些租客實際上會看到每月租金在減少。

CAA在十一月投票後不久對這兩座城市提起訴訟，稱Measure L和V「違憲」和「模糊」。兩起訴訟中的法官均否決了初步禁令要求，允許租金控制在打官司期間繼續生效。

Leah Simon-Weisberg是Centro Legal de la Raza的管理律師，曾幫助起草Measure L。她說，她希望訴訟的中止會為其他正在考慮租金控制的城市增強信心。

「我們很高興CAA幡然醒悟，」同時還在Berkeley Rent Board任職的Simon-Weisberg說。「我們的確需要租金控制，我們不希望其他城市擔心他們將不得不去應付瑣碎的訴訟。」

2015年，Richmond成為30年來第一個通過租金控制的城市，但CAA通過一項有爭議的請願活動成功阻止了該法令生效。2016年，當租金控制作為Measure L再次被批准時，支持者們擔心這個房東團體會捲土重來，阻止它生效。

雖然訴訟已經消失，但Simon-Weisberg指出，租戶維權團體仍然要謹慎前進。她說放棄訴訟是租戶保護的「重要時刻」，但警告市領導和租戶維權者要防止出現過度自滿。

她說:「現實是，另一方可以通過阻止租金控制或削弱它來賺很多錢。你永遠不能說‘啊，一切都結束了’。」「這永遠不會結束。」