東灣已經成為租金控制辯論一個關鍵戰場，選舉前夕正反雙方的花費水準反映了這一點，支持者和反對者都不惜花錢，力爭為整個加州各個城市未來的立法定下基調。
到目前為止，房地產行業在反對Richmond的Measure L 以及Alameda的Measure L1和M1上已經花費了約360,000元，這是這些舉措支持方花費的三倍多。
Burlingame、Mountain View和San Mateo居民也將在週二對租金控制措施進行投票。(並且，在Oakland，Measure JJ將使得現有的租金控制法律更為嚴格。)
房地產行業組織加州公寓協會 (California Apartment Association) 在反對租金控制上一馬當先。這個選舉季，該協會花了超過一百萬元在廣告、傳單和民調上，目的是反對上述五個城市租控舉措。
「只要有城市提出租金控制，我們就竭盡所能阻止它，無論在哪個城市，」CAA發言人Mike Nemeth在一封電子郵件中說。「我們的支出反映了我們關心的程度。」
如果Richmond和Alameda的舉措在週二選舉中得以生存，那麼，房東將在他們提高租金幅度和逼遷房客類型上受到限制。根據州法律，在這兩個城市，1996年之後建造的建築物和獨棟單位被排除在租金控制外。
除了房東可獲得收入被設置上限外，房屋品質也會受到波及，Nemeth說，因為房東花錢修復和改造他們建築的積極性會降低。
他補充說，租金控制和正當理由要求使得逼遷問題租戶更加困難。問題租戶包括與毒品有牽扯或以其他方式讓鄰居們處於危險之中的租戶。
在Richmond，CAA政治行動委員會 (PAC)、加州公寓協會事務委員會在電視廣告上花了超過110,000元用於反擊Measure L。
CAA還發起了一個新的委員會專門反擊Richmond的租金控制。這個名為「反對Measure L聯盟」(Alliance to Oppose Measure L) 的政治行動委員會發揮近期資金支出管道的作用。
週五一份備案文件顯示它收到撥款125,000元 – 25,000元來自CAA自己，100,000元來自加州房地產經紀人協會 (California Association of Realtors)。在此之前，該協會一直置身Richmond租金控制爭論之外。
文件顯示，截至上週五，反對Measure L聯盟在向Richmond居民郵寄信函上花了超過78,000元。
根據Measure L，除了由灣區居民消費價格指數所確定的小幅年度增長外，受影響的業主無法將租金提高到超過他們在2015年中所設定價格的水準。
該條例還規定一系列條件以保證正當理由逼遷，同時建立一個由市議會任命的五人租金管理委員會、並規定費用由年度房東註冊費支付。
在Alameda，CAA Issues Committee花費也遠超過租金控制支持者的花費。截至週二，PAC為反擊租金控制花了近170,000元，其中大部分資金用於群發郵件，還包括選舉日前一周為一個運動花費的17,000元。
Measure L1和Measure M1尋求Alameda租金控制，但程度有不同。
Measure L1將允許選民確認一項市議會在今年3月簽署的舉措，這項舉措要求所有漲幅在5%以上的租金上調必須經過仲裁，限制逼遷理由，不過沒有建立一個獨立的租金委員會。
另外，Measure M1提出的有正當理由規定、租金上漲上限設為居民消費價格指數65%，以及每兩年選一次的五人租金委員會。
根據Measure M1，房東為讓家人居住而逼遷租戶的情況下，租戶可以要求房東支付最高18,300元搬遷費用。
在東灣以外地區，CAA亦全力反對灣區其他租金控制舉措。它花了最多的錢——接近294000元——用於反擊Mountain View的Measure V。
全州來看，兩個房地產業團體的PAC是主要政治玩家。截至10月22日，加州房地產經紀人協會在全州花了近370萬元，CAA則為自己的三個委員會花了超過430萬元。
「租金控制很受歡迎，」全州租房者權利組織 Tenants Together主任Dan Harper說。「我想這就是為什麼他們花了那麼多錢的原因。」
許多租金控制的支持者承認，擬議中的立法不能解決該地區的住房短缺問題，但他們說，這不是目標。
相反，Richmond居民和租金控制聲援者Mike Parker說，租金控制保護當前居民——通常是社區最脆弱的群體——免於價格飛漲的傷害。
東灣租金控制擁護者說，與CAA和它有全國性資金支持的委員會進行頭碰頭的對決是一場艱苦的戰鬥。截至10月22日，東灣支持者花了約98000元支持租金控制措施。
「我們籌集資金能力有限，」支持Measure L委員會Fair and Affordable Richmond志願者司庫Paul Kilkenny說。「他們在全美有大量捐助者，他們把錢投給PAC。但是，作為一個聯盟，我們的力量存在於我們的志願者身上和我們的組織過程中。」
在Richmond，截至10月22日， Fair and Affordable Richmond花了超過60000元支持表決措施，並稱花費相當於近170000元「非貨幣性支出」在活動材料和服務上。
在Alameda，每一項租金控制措施——兩項均遭到CAA反對-都有一個支持委員會。Alamedans for Fair Rent Control花了26000元支持Measure L1，Alameda Renters Coalition花了近12000元支持Measure M1。
